شقة 2 غرف 46 م² مشرقة مع مصعد في باريس 20 بسعر 438000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 46 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلي : 5
- مصعد : نعم
- قبو : 4.32 م²
- تصنيف الطاقة : ج (152 كيلوات ساعي/م²/سنة)
- موقف سيارات : نعم (12 م²)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 46 م²، التي تم إطلاقها حصريًا في 7 شارع جيو شافاز، مقابل 'الحياة الريفية في باريس'. هذه الملكية، المملوءة بالضوء الطبيعي وخالية من الجوار، تقع في الطابق الثالث مع مصعد في ملكية هادئة ومحكمة السمع. في قلب منطقة متميزة، تقدم لك أجواء هادئة، مع كونها قريبة من المرافق الأساسية.
تم تصميم تكوين هذه الشقة لتحسين المساحة:
- صالون جميل مساحته 23.42 م² موجه شمال شرق
- مطبخ مجهز مساحته 4.78 م² مع إمكانية الفتح
- غرفة مشمسة مساحتها 10.32 م² مع إطلالة على الحديقة
- حمام حديث مساحته 3.58 م² مع مرحاض منفصل
- قبو صحي مساحته 4.32 م² تحت الأرض متاح
في الداخل، تخلق كل غرفة جوًا دافئًا ومرحبًا. يوجه الصالون، مشرقًا بشكل مفرط، دعوة للاسترخاء مع توزيعه المثالي لتجهيز ركن للقراءة أو فضاء للتواصل. المطبخ، المدروس جيدًا، يناسب إمكانية التحول إلى مساحة مفتوحة، مثالية لأوقات المشاركة حول وجبة شهية. تصبح الغرفة، الموجهة نحو الجنوب الغربي، ملاذًا للسلام، حيث يعزز الهدوء والضوء الراحة.
في الخارج، توفر الموقع المتميز إطارًا حياة ممتعًا. مع وسائل النقل على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام، تسهل خطوط المترو والحافلات تنقلاتك. تضيف المتاجر القريبة، بالإضافة إلى السوق في الهواء الطلق، إلى سحر هذا الحي. تم تحديد سعر هذه الشقة بـ 438,000 €، ويشمل الرسوم الشهرية 154 €، مع ضمان كفاءة طاقة من الفئة C. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للاستثمار في ملكية استثنائية!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
يقع في قلب حي كومبانيا في باريس، هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 46 م²، والتي تتميز بالإضاءة الطبيعية، توفر تعرض ممتاز ودون أي موانع لضمان راحتك. تم تجديدها بعناية، وتستفيد من مصعد، وقبو، وموقف سيارات اختياري، وهي مزايا قيمة في هذه المنطقة الديناميكية. مثالية للاستثمار التأجيري، فإن قربها من المترو والمرافق يجعلها عقارًا ذو إمكانية تأجيرية قوية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
