بيع استوديو ١٣ م² في باريس ١٣ بالقرب من مترو شيفاليريه بسعر ١٢٥٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 13 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- السعر الحالي : 125000 €
- السعر لكل م² : 9615.38 €/م²
- دليل الطاقة : الفئة F
- نتيجة دليل الطاقة : 482 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان عملي في قلب باريس؟ ضع حقائبك في هذا الاستوديو بمساحة 14م²، المخفي على بُعد خطوات من ساحة جان دارك، في حي من المنطقة 13 حيث لا يتوقف النشاط أبدًا. عند المدخل، غرفة رئيسية، مصممة كمساحة دافئة، تحتضنك. هنا، كل متر مربع له قيمته. إذا كنت ترغب في بناء داخل فريد ومليء بالحياة، فأنت في المكان الصحيح.
التوزيع، الذكي ودون تضييع للمساحة، يتيح تدفقًا حقيقيًا في الحياة اليومية. زاوية المطبخ، المكثفة بالفاعلية، توفر كل ما تحتاجه للطهي بسرعة أو للاستمتاع بمنتجات الحي لفترة أطول. بدون تباهٍ، تزين هذه الغرفة الأجواء الطبيعية، المشرقة تقريبًا. في نهاية اليوم، يحيط الضوء الاستوديو بتوهج مريح - المثالي لتنفّسي بعد سباق محموم أو لتمديد لحظة القراءة.
تابع الجولة: تحتوي الحمام العصري على مرحاض، يضمن كل ما تحتاجه للراحة الحضرية. لا شيء زائد عن الحاجة، كل شيء في مكانه.
يمتلك هذا العقار عدة مزايا رئيسية:
- موقع استثنائي، على بعد خطوات من مترو شيفالاريه (الخط 6)
- استوديو في حالة ممتازة، جاهز لاستيعاب مشروعك أو لتحقيق طموح جديد
- غرفة معيشة مضاءة بوضوح ومصممة لاستغلال كل زاوية بطريقة فريدة
- استثمار حكيم، مثالي للاستثمار أو للعبور إلى عالم الملكية في باريس
- نظام بيئي متكامل: كافة الضروريات والمحلات التجارية الأساسية في متناول اليد
نمط الحياة في هذا الحي يشكل شخصية العقار. هنا، العنوان يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة متنوعة من المطاعم، بارات النبيذ، المعارض والمتاجر اليومية. هذه حقيقة: يتم دمج الحيوية الحضرية مع الفعالية العملية، دون التضحية أبدًا بالراحة الشخصية.
باختصار، قد يكون هذا الاستوديو الكائن في المنطقة 13 هو الجوهرة التي ينتظرها السوق. الموقع، الوظائف، الإمكانية: ثلاثة مكونات نادراً ما تجتمع. اغتنام هذه الفرصة هو خيار حكيم، سواء كنت ترغب في الاستثمار أو كتابة الفصل الأول من قصة جديدة في باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تعد هذه الاستوديو بمساحة 14م²، الذي يقع على بُعد خطوات من ساحة جان دارك وخط المترو رقم 6، عنواناً مميزاً لمن يرغب في الاحتفاظ بباريس قريبة. تسهل موقعه كل تنقل، سواء للالتحاق بمواعيد العمل أو للاستمتاع بفنجان قهوة على ضفاف النهر.
من حيث الحالة الداخلية، لا يوجد أي تعديلات عاجلة مطلوبة: فهو محافظ بشكل جيد. تبحث عن استثمار أول؟ هذا الاستوديو يحقق جميع النقاط، ليس فقط بفضل عائد الإيجار الحكيم. فكّر أيضاً في هدفه الطبيعي: الطلاب الذين يسعون إلى الاستقلال، الشباب العاملون الذين يبحثون عن الكفاءة، تلك الفئات التي تجذبها العاصمة كل عام.
بالتأكيد، يمكن أن تتحسن الكفاءة الطاقية؛ فهذا هو العنصر المثالي لتحسين العقار. سيثمر المالكون الأذكياء هذه الفرصة لزيادة قيمة أصولهم بسهولة. أما الحي، فلا يزال يشهد نشاطًا متزايدًا. الاستثمار هنا هو مقام على المستقبل برهانًا على منطقة تعد بالنمو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
