Vente studio 13 m² à Paris 13 proche métro Chevaleret à 125000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 125000 €
- Prix au m² : 9615.38 €/m²
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 482 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel au cœur de Paris ? Posez vos valises dans ce studio de 14m², dissimulé à deux pas de la place Jeanne d’Arc, au sein d’un quartier du 13ᵉ arrondissement où l’animation ne s’éteint jamais. Dès l’entrée, une pièce principale, pensée comme un espace-cocon, vous tend les bras. Ici, chaque mètre carré compte. Si vous souhaitez bâtir un intérieur singulier et vivant, vous êtes au bon endroit.
L’agencement, malin et sans perte d’espace, permet une vraie fluidité du quotidien. Le coin cuisine, concentré d’efficacité, offre tout ce qu’il faut pour cuisiner vite ou s’attarder plus longuement autour de bons produits du quartier. Sans esbroufe, l’ambiance naturelle, presque solaire, embellit cette pièce. En fin de journée, la lumière enveloppe le studio d’un éclat réconfortant — l’idéal pour souffler après une course effrénée ou prolonger un moment de lecture.
Poursuivez la visite : une salle d’eau contemporaine, dotée de WC, garantit tout le nécessaire au confort urbain. Rien de superflu, tout est à sa place.
Ce bien présente plusieurs atouts majeurs :
- Localisation d’exception, à deux enjambées du métro Chevaleret (ligne 6)
- Studio en très bel état, prêt pour accueillir votre projet ou répondre à une nouvelle ambition
- Pièce à vivre baignée de clarté et agencée pour exploiter chaque recoin de façon singulière
- Placement judicieux, idéal pour investir ou franchir le cap de l’acquisition à Paris
- Écosystème complet : toutes commodités et commerces essentiels à portée
Le mode de vie dans ce quartier forge le caractère du bien. Ici, l’adresse offre un accès immédiat à une profusion de restaurants, bars à vin, galeries et enseignes du quotidien. C’est une réalité : on combine la vitalité citadine et l’efficacité utile, sans jamais sacrifier le confort personnel.
En clair, ce studio niché dans le 13ᵉ pourrait bien être la pépite que le marché attend. Localisation, fonctionnalité, potentiel : trois ingrédients rarement réunis. Saisir cette opportunité, c’est faire un choix avisé, que vous souhaitiez investir ou écrire le premier chapitre d’une nouvelle histoire parisienne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 14m², niché à deux pas de la place Jeanne d'Arc et du métro ligne 6, s’impose comme une adresse de choix pour qui souhaite garder Paris à portée de main. Sa localisation facilite chaque déplacement, que ce soit pour rejoindre un rendez-vous d'affaires ou savourer un café sur les quais.
Sur le plan de l’état intérieur, aucun rafistolage urgent à prévoir : il tient parfaitement la route. Vous cherchez un premier investissement ? Ce studio coche toutes les cases, notamment grâce à une rentabilité locative judicieuse. Pensez aussi à sa cible naturelle : étudiants avides d’indépendance, jeunes actifs à la recherche d’efficacité, profils que la capitale attire chaque année.
Certes, la performance énergétique pourrait gagner en efficacité ; c’est d’ailleurs le levier idéal pour optimiser le bien. Un propriétaire avisé profitera de cette marge d’amélioration pour valoriser facilement son actif. Le quartier, quant à lui, ne cesse de monter en puissance. Investir ici, c’est parier sur l’avenir en misant sur un secteur promis à la croissance.
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