ستوديو 9 م² مضيء في الطابق السابع في باريس 10، مثالي كمنزل ثانٍ بسعر 99,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- الموقع : شارع مزغران، باريس 10
- المساحة : 9 م² وفق قانون كاراز (13.5 م² على الأرض)
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 7
- الاتجاه : جنوب غرب
- السعر الحالي : 99,000 €
- السعر لكل م² : 7,615.38 €/م²
- رسوم السندات المشتركة : 110 € لكل ربع سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه **الشقة الصغيرة** الجذابة الواقعة في قلب **باريس 10**. تقع في **الطابق السابع** من مبنى هاوسمان، وتقدم هذه الغرفة فرصة حقيقية لأولئك الباحثين عن **مأوى** باريس أو الذين يفكرون في **استثمار إيجاري** حكيم.
من اللحظة التي تصلون فيها، ستأسر قلوبكم الخصائص التالية:
- مساحة قدرها 9 م² وفقًا لقانون كاراز، مما يوفر مساحة محسّنة وعملية.
- مضيئة بفضل تعرضها للجنوب الغربي، مستفيدة من ضوء طبيعي جميل.
- غرفة رئيسية مع مطبخ صغير، مثالية لوجبات بسيطة ومريحة.
- حمام مع دش، يوفر راحة محبذة يوميًا.
- نافذة تطل على الفناء، تضمن الهدوء والسكينة في قلب باريس.
في الداخل، تم التفكير في التصميم بعناية لزيادة المساحة. عند الدخول، ستكتشف الغرفة الرئيسية، التي تتميز بأجواء ترحيبية ومشرقة، حيث تتكامل مطبخ صغير بشكل متناغم. هذه الغرفة، المُرتبة جيدًا، تدعو للاسترخاء بعد يوم قضى في استكشاف المدينة. الدش، على الرغم من كونه مضغوطًا، إلا أنه عملي وممتع، مساحة حميمة مثالية لتجديد النشاط.
بالقرب من **المرافق** الأساسية، تستفيد هذه الشقة الصغيرة من موقع مرغوب، مع محطة **مترو بون نوفيل** و**ستيراسبرغ سانت دينيس** على بُعد خطوات قليلة. هذه الوحدة المثالية بين الحياة الحضرية وراحة الداخل تجعل من هذه المساحة عقارًا نادرًا في السوق الباريسي. وهي حاليا مؤجرة لطالب جاد، مما يوفر عائدًا جيدًا للمشتري المستقبلي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الثقافة الباريسية، يمثل هذا العقار فرصة فريدة لامتلاك ركن صغير من الجنة في **العاصمة الفرنسية**.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الدائرة العاشرة من العاصمة الفرنسية، باريس 10 حي ديناميكي وحيوي يجمع بين الحياة الحضرية والأجواء الودية.
يتوفر الحي على وسائل النقل العامة بشكل جيد، مع العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى الدوائر الباريسية الأخرى.
تفيض باريس 10 بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر العصرية والمدارس الشهيرة والخدمات المتنوعة التي تضمن راحة سكانها.
تساهم المتاجر القريبة والمطاعم والمقاهي في الحيوية المحلية.
تُعزز جودة الحياة في باريس 10 بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بوت شومون، التي تقدم فرصاً للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تُوفر الخدمات والأنشطة الثقافية بشكل وفير، مما يجذب الأسر والمهنيين الشباب.
سوق العقارات المحلية في باريس 10 في حالة تطور مستمر، مع طلب كبير على الشقق الحديثة والمساكن المجددة.
تكون أسعار العقارات في باريس 10 تنافسية مقارنةً بالدائرة الأخرى، مما يُشكل فرصة جيدة لـ الشراء في باريس 10.
يُبدي المستثمرون اهتمامًا متزايدًا بهذا القطاع، مستفيدين من الدمج بين التقليد والحداثة.
مع العوائد الإيجارية الجذابة، يصبح الاستثمار في باريس 10 خيارًا استراتيجيًا لمستقبل آمن ومزدهر.
رأي الوكيل
تقع في الطابق السابع من مبنى هاوسمان، هذه الشقة المضيئة تتمتع بـ اتجاه جنوب غرب يجمع بين الراحة والهدوء، مما يجعلها مثالية لـ منزل صغير في باريس. مع إيجار شهري حالي تبلغ قيمته 540 يورو، تمثل هذه الممتلكات إمكانات إيجارية ممتازة، مناسبة تمامًا للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات النشطة. علاوة على ذلك، فإن قربها المباشر من وسائل الراحة ووسائل النقل يعزز من جاذبيتها مع ضمان انخفاض رسوم الملكية المشتركة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
