Studette 9 m² lumineuse au 7e étage à Paris 10 idéal pied-à-terre à 99 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Rue de Mazagran, Paris 10e
- Surface : 9 m² loi Carrez (13,5 m² au sol)
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7e
- Exposition : Sud-Ouest
- Prix actuel : 99 000 €
- Prix au m² : 7 615,38 €/m²
- Charges de copropriété : 110 € par trimestre
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante **studette** située au cœur des **Paris 10e**. Nichée au **7e étage** d'un immeuble haussmannien, cette chambre de bonne présente un véritable potentiel pour ceux en quête d'un **pied-à-terre** parisien ou envisageant un **investissement locatif** judicieux.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les caractéristiques suivantes :
- Superficie de 9 m² loi Carrez, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
- Lumineuse grâce à une exposition sud-ouest, profitant d'une belle lumière naturelle.
- Pièce principale avec kitchenette, parfaite pour des repas simples et conviviaux.
- Salle d'eau avec douche, offrant un confort apprécié au quotidien.
- Fenêtre sur cour, garantissant calme et tranquillité en plein cœur de Paris.
À l'intérieur, la configuration fut soigneusement pensée pour maximiser l'espace. En entrant, vous découvrirez la pièce principale, accueillante et lumineuse, où une petite kitchenette s'intègre harmonieusement. Cette pièce, bien agencée, appelle à la détente après une journée passée à explorer la ville. La douche, bien que compacte, est fonctionnelle et agréable, un espace intime idéal pour se ressourcer.
À proximité des **commodités** essentielles, cette studette bénéficie d'une localisation prisée, avec le **métro Bonne Nouvelle** et **Strasbourg Saint Denis** à quelques pas. Cette union parfaite entre vie citadine et confort intérieur fait de cet espace un bien rare sur le marché parisien. Il est actuellement loué par un étudiant sérieux, apportant une rentabilité appréciable pour un futur acquéreur. Pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture parisienne, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis au sein de la **capitale française**.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Située au 7e étage d'un immeuble haussmannien, cette studette lumineuse bénéficie d'une exposition sud-ouest alliant confort et tranquillité, idéale pour un pied-à-terre parisien. Avec un loyer actuel de 540€ par mois, cette propriété représente un excellent potentiel locatif, parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant profiter d'un marché immobilier dynamique. De plus, sa proximité immédiate des commodités et des transports renforce son attrait tout en garantissant une faible charge de copropriété.
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