شقة دوبلكس 105 م² مع تراس وإطلالة على السين في فيلنوف لا غارين €410,000
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الإجمالية للموظفين : 105 م²
- تراس : 25 م²
- موقف السيارات : الطابق السفلي
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد شقة؟ دعنا ندخل في صلب الموضوع. هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف في فيلنوف لا غارين يستحق التوقف عنده. تخيل: ملاذ خفي، بعيد عن الضجيج، على بعد خطوات من نهر السين. هنا، لا يوجد فقدان للمساحة أو نقص في الضوء. بمجرد عبور العتبة، تثير سعة الغرف الانتباه، تمامًا مثل نقاء الخطوط والأجواء الهادئة في مجمع سكني مصفى وحديث، حيث يعتني كل جار بسكونه.
دعنا نتقدم نحو النقطة المحورية للمساحة. غرفة المعيشة، واسعة ومفتوحة، تفتح بلا تردد على مطبخ مناسب للعزائم الكبيرة بالإضافة إلى وجبات الإفطار في ضوء الصباح. المساحة بأكملها تلتقي بالخارج - بفضل النوافذ الواسعة - وتفتح على تراس مساحته 25 م². هنا، لن يتحدث أحد عن الزحام: يمكنك الاستمتاع بمشاهدة نهر السين، تنظيم حفلاتك في خصوصية تامة أو الاستمتاع بغروب الشمس بين اعترافين. ينحسر الداخل، ويبرز الخارج. لم تتخيل بعد الساعات التي تنتظرك هنا.
الطابق ليس تنازلاً. الفعالية أولاً: توفر مساحة تخزين ذكية لكل واحد مكانه. ثلاث غرف حقيقية، مصممة لاستيعاب عائلة أو لإنشاء مساحة عمل هادئة. كل واحد يحافظ على خصوصيته. الحمام الحديث يتضمن مرحاضًا منفصلاً، وهو أمر نادر في هذا النوع من التصميم. مثال على الكفاءة حيث لا شيء يُترك للصدفة. لا تجديدات مطلوبة. كل شيء جاهز، فقط ينقص لمستك الشخصية.
دعنا نتوقف لحظة لتلخيص الأمر. هذا الدوبلكس يقدم:
- تراس سخية بمساحة 25 م²، بإطلالة رائعة على نهر السين
- غرفة معيشة مشرقة وممتدة ومطبخ عصري
- ثلاث غرف متميزة في الطابق العلوي للحفاظ على الخصوصية
- حالة ممتازة: لا أعمال، سكينة فورية
- مكان انتظار في القبو آمن، دخول مباشر
- قرب وسائل النقل العامة ومحلات الحي في متناول اليد
ما هي الميزة الرئيسية؟ بلا شك، المكان. ضفاف نهر السين الهادئة، وصول سريع إلى حديقة شانترين. سيجد راكبو الدراجات، عشاق الركض أو المتجولون كل يوم استراحة خضراء على بعد خطوات. تسهل وسائل النقل - الترام T1، وقطار RER - الحياة اليومية للعمال. تصبح كل حركة سلسة وطبيعية.
الحكم: عنوان خاص حيث يتجسد التوازن بين الحداثة والراحة والقيمة التراثية. العقارات من هذا النوع تثير حماسًا حقيقيًا، ونادرًا ما تكون متاحة. الأمر متروك لك لاقتناص الفرصة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس، الذي يملأه الضوء الطبيعي ومصمم بعناية، يقع في بيئة هادئة على ضفاف السين. تخيل نفسك تستمتع بإفطارك على التراس الذي يمتد على 25 م²، تنظر تارة إلى النهر وتارة إلى السماء الصافية، محميًا تمامًا من صخب المدينة. تدعو النوافذ الواسعة إلى إدخال الضوء في كل غرفة، بينما يسهل الوصول عبر المصعد الحياة اليومية حتى في أدق التفاصيل. لا حاجة لإجراء أي تعديلات، كل شيء جاهز للسكن، وهو راحة نادرة تسمح لمشاريعك بالترسخ هنا دون انتظار. المنطقة السكنية، التي تتناثر فيها المدارس، ودور الحضانة، والمتاجر القابلة للوصول سيرًا على الأقدام، تقدم جاذبية لا يمكن إنكارها. مثال بارز: العديد من المستثمرين يختارون هذا الحي لاستقرار إيجاراته والطلب المستمر على الإيجارات. هذه عنوان مصمم بقدر متساو لمشاريع الأسر وتأمين patrimoine immobilier.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
