Duplex 105 mq con terrazza e vista sulla Senna a Villeneuve-la-Garenne a 410.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Terrazza : 25 mq
- Parcheggio : Seminterrato
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento? Entriamo nel vivo della questione. Questo duplex di quattro locali a Villeneuve-la-Garenne meritano di essere considerato. Immagina: un rifugio discreto, al riparo dal tumulto, a pochi passi dalla Senna. Qui, nessuna perdita di spazio né luce scarsa. Appena varcata la soglia, la generosità dei volumi colpisce, così come la purezza delle linee e l'atmosfera serena di una residenza curata, recente, dove ogni vicino si prende cura della propria tranquillità.
Procediamo verso il centro nevralgico dello spazio. Il soggiorno, ampio e non divisibile, si apre senza complessi su una cucina adatta a grandi tavolate così come a colazioni alla luce del mattino. L'insieme si avvicina all'esterno – grazie a larghe aperture vetrate – e si estende su una terrazza di 25 mq. Qui, nessuno parlerà di ristrettezza: contempli la Senna, organizzi i suoi ricevimenti in totale intimità o si goda un tramonto tra due confidenze. L'interno si dissolve, l'esterno si impone. Non puoi ancora immaginare le ore che ti aspettano qui.
Il piano non è affatto un compromesso. Praticità innanzitutto: un ripostiglio intelligente permette a ciascuno di trovare il proprio posto. Tre vere camere da letto, progettate per ospitare una famiglia o creare uno spazio di lavoro tranquillo. Ognuno preserva la propria intimità. Il bagno moderno è affiancato da un WC indipendente, noti per la loro rarità in questo tipo di progettazione. Un esempio di efficienza dove nulla è lasciato al caso. Nessuna ristrutturazione da prevedere. Tutto è pronto, manca solo il tuo tocco personale.
Prendiamo un attimo per fare il punto. Questo duplex propone:
- Una terrazza generosa di 25 mq, vista mozzafiato sulla Senna
- Un soggiorno luminoso e attraversato dalla luce e cucina contemporanea
- Tre camere distinte al piano per preservare la privacy
- Uno stato impeccabile: nessun lavoro da fare, serenità immediata
- Un posto auto in garage sicuro, accesso diretto
- Vicinanza ai trasporti pubblici e negozi di quartiere a portata di mano
Il principale vantaggio? Il contesto, senza dubbio. Lato Senna tranquillo, accesso rapido al parco delle Chanteraines. I ciclisti, gli amanti del jogging o i passeggiatori troveranno ogni giorno una parentesi verde a due passi. Il servizio di trasporto – tram T1, RER – semplifica la vita di tutti i giorni per i professionisti. Ogni spostamento diventa fluido, naturale.
Verdetto: un indirizzo riservato dove si incarna l'equilibrio tra modernità, comfort e valore patrimoniale. Gli immobili di questo tipo suscitano un vero entusiasmo, raramente disponibili. A te cogliere l'attimo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex, inondato di luce naturale e curato nei minimi dettagli, si inserisce in un'atmosfera tranquilla ai margini della Senna. Immaginate di gustare una colazione sulla terrazza di 25 mq, con lo sguardo ora sul fiume, ora sul cielo sereno, perfettamente riparati dal turbinio urbano. Le ampie vetrate invitano la luminosità in ogni stanza, mentre l’accesso con ascensore semplifica la vita quotidiana in ogni dettaglio. Nulla da fare, tutto è pronto per essere vissuto, un comfort raro che consente ai vostri progetti di radicarsi qui senza indugi. Il quartiere residenziale, costellato di scuole, asili e negozi raggiungibili a piedi, offre un’attrattiva indiscutibile. Un esempio lampante: numerosi investitori scelgono questo quartiere per la stabilità dei suoi affitti e la domanda costante in locazione. Ecco un indirizzo perfetto sia per un progetto familiare sia per garantire un patrimonio immobiliare.
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