Duplex 105 m² avec terrasse et vue sur Seine à Villeneuve-la-Garenne à 410000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 105 m²
- Terrasse : 25 m²
- Parking : Sous-sol
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un simple appartement ? Entrons dans le vif du sujet. Ce duplex de quatre pièces à Villeneuve-la-Garenne mérite qu’on s’y attarde. Imaginez : un écrin discret, à l’abri du tumulte, à un jet de pierre de la Seine. Ici, pas de perte de place ni de lumière chiche. Dès le seuil franchi, la générosité des volumes interpelle, tout comme la pureté des lignes et l’atmosphère sereine d’une résidence soignée, récente, où chaque voisin soigne sa tranquillité.
Avançons jusqu’au centre névralgique de l’espace. Le séjour, vaste et décloisonné, s’ouvre sans complexe sur une cuisine adaptée aux grandes tablées comme aux petits-déjeuners dans la lumière du matin. L’ensemble tutoie l’extérieur – grâce à de larges ouvertures vitrées – et court sur une terrasse de 25 m². Ici, personne ne parlera d’étroitesse : vous contemplez la Seine, organisez vos réceptions en toute intimité ou savourez un coucher de soleil entre deux confidences. L’intérieur s’efface, l’extérieur s’impose. Vous n’imaginez pas encore les heures qui vous attendent ici.
L’étage n’a rien d’un compromis. Praticité d’abord : un rangement futé permet à chacun de trouver sa place. Trois véritables chambres, conçues pour héberger une famille ou créer un espace de travail paisible. Chacun y préserve son intimité. La salle de bains moderne se double d’un WC indépendant, reconnus pour leur rareté dans ce type de conception. Un exemple d’efficience où rien n’est laissé au hasard. Aucune rénovation à prévoir. Tout est prêt, il ne manque plus que votre touche personnelle.
Prenons un instant pour faire le point. Ce duplex propose :
- Une terrasse généreuse de 25 m², vue imprenable sur la Seine
- Un séjour traversant inondé de lumière et cuisine contemporaine
- Trois chambres distinctes à l’étage pour préserver la vie privée
- Un état irréprochable : aucuns travaux, sérénité immédiate
- Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, accès direct
- Proximité des transports urbains et boutiques de quartier à portée de main
L’atout principal ? Le cadre, sans conteste. Bord de Seine paisible, accès rapide au parc des Chanteraines. Les cyclistes, amateurs de jogging ou flâneurs y trouveront chaque jour une parenthèse verte à deux pas. La desserte en transports – tramway T1, RER – simplifie le quotidien des actifs. Chaque déplacement devient fluide, naturel.
Verdict : une adresse confidentielle où s’incarne l’équilibre entre modernité, confort et valeur patrimoniale. Les biens de cette trempe suscitent un vrai enthousiasme, rarement disponibles. À vous de saisir la balle au bond.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex, baigné de lumière naturelle et soigneusement conçu, s'inscrit dans une atmosphère paisible en lisière de Seine. Imaginez-vous savourer un petit-déjeuner sur la terrasse de 25 m², le regard tantôt sur la rivière, tantôt sur le ciel dégagé, parfaitement à l'abri du tumulte urbain. Les vastes baies vitrées invitent la clarté dans chaque pièce, tandis qu’un accès par ascenseur simplifie le quotidien jusque dans les moindres détails. Rien à refaire, tout est prêt à vivre, un confort rare qui permet à vos projets de s’ancrer ici sans attendre. Le secteur résidentiel, parsemé d’écoles, de crèches et de commerces accessibles à pied, offre une attractivité indéniable. Un exemple frappant : de nombreux investisseurs choisissent ce quartier pour la stabilité de ses loyers et la demande constante en location. Voilà une adresse taillée autant pour le projet familial que pour sécuriser un patrimoine immobilier.
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