شقة 3 غرف 53 م² مع شرفة في شاتني مالابري بسعر 315,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة حسب قانون كاريز : 52,01 م²
- سعر البيع : 315,000 يورو
- الطابق : 1
- الشرفة : 4,1 م²
- كراج مغلق : مشمول
- استهلاك الطاقة : د 191 كيلووات/م²/سنة
- انبعاثات غازات الدفيئة : أ 5 كيلوغرام من CO2/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الخصوصية والراحة في شاتيني مالابري؟ أدعوك لفتح باب هذه الشقة ذات الغرف الثلاث، على بعد خطوات قليلة فقط من حديقة سيو الجميلة. تقع الشقة في إقامة فرنسية سويسرية تم إنشاؤها في عام 2012. هنا، لا يُترك أي شيء للصدفة: كل شيء يهدف إلى خلق أجواء هادئة، تليق بمن يعرفون كيف يقدرون السكون.
بمجرد أن تعبر العتبة، يلفت انتباهك مساحة المعيشة. تغمرها الضوء الطبيعي وتمتد على ما يقرب من 19,4 م²، مصحوبة بمطبخ مفتوح. يتناسب كل ذلك بشكل مثالي لاستضافة وجبات الغداء في مجموعة صغيرة أو محادثات المساء. الغرفة تطل على تراس بمساحة 4,1 م²، مثالي للاستمتاع بفنجان إسبريسو تحت أول أشعة الصباح.
تحتوي مساحة النوم على غرفتين منفصلتين، بمساحة 11,5 م² و9 م². كل واحدة تحتفظ بجو مريح، مما يضمن لك الراحة بعد يوم طويل. هنا حيث تنسى صخب باريس.
تتميز غرفة المياه، بكل حداثتها، بوجود مرحاض منفصل لزيادة الوظائف اليومية. كما تأتي مع مكان مغلق واسع في الطابق السفلي يكمل كل شيء. أولئك الذين يقدرون الأمان والراحة سيعتبرون ذلك حجة لا جدال فيها.
تتميز هذه العقار خصوصًا بـ:
- مساحة كاراز تبلغ 52,01 م²، مصممة بشكل مثالي
- تراس خاص، مناسب للاسترخاء أو للقراءة
- قرب كبير من المدرسة الخاصة صوفي بارات، مثالي للتوفيق بين الحياة الأسرية والمشاريع الشخصية
- 10 دقائق فقط للوصول إلى وسط المدينة أو الوصول إلى محطة RER B في كرووا دي برني
- رسوم مدارة: 1580 يورو سنويًا، غياب تام للنزاعات القانونية
تتمتع الشقة بعنوان مرغوب، بالقرب من الإيكوكارتير وترام T10. هناك العديد من المتاجر والخدمات في متناول اليد، مما يضمن سهولة حقيقية في التنظيم. هنا نتناول توازنًا دقيقًا بين المساحات الخضراء والحياة الحضرية.
باختصار، تجمع هذه الشقة ذات الغرف الثلاث في شاتيني مالابري بين الابتكار والوظائف والموقع المدروس. لأولئك الذين يبحثون عن العملية والرفاهية في حياتهم اليومية، هذه فرصة نادرة. لا تضيع ثانية واحدة أخرى في التردد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
داخل إقامة حديثة بُنيت في عام 2012، تكتشف مكاناً حيث تتناغم الأناقة مع السكون. على بعد خطوات من حديقة سيو، يغمر هذا الجوار في ديكور أخضر، مثالي لمن يبحث عن الهدوء وراحة الحياة اليومية. تخيل غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء الطبيعي، ممتدة بمطبخ مفتوح مثالي لتناول الإفطار، أو النقاشات الشهية، أو الأمسيات غير الرسمية مع الأصدقاء. في الخارج، تدعو شرفة للاستمتاع بأشعة الشمس، أو القراءة، أو مشاركة كأس أمام نعومة المشهد الحضري. تشمل العقار أيضاً كراج مغلق في الطابق السفلي، وهي حل نادر لركن مركباتك أو تأمين ممتلكاتك بكل هدوء. وهذا ليس كل شيء. يجذب هذا النوع من الإقامة العديد من المستأجرين المتطلبين. تسهل القرب المباشر من وسائل النقل الرحلات اليومية وتنشط الطلب على الإيجار. استثمار قوي، مبني على بيئة حياة مرغوبة، هذا ما يقدمه هنا لأولئك الذين ينظرون بعيداً ويعطون الأولوية للقيمة الملموسة لعقار مستقر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
