Appartamento 3 locali 53 mq con balcone a Châtenay-Malabry a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie legge Carrez : 52,01 mq
- Prezzo di vendita : 315 000 euro
- Piano : 1
- Terrazza : 4,1 mq
- Box chiuso : Incluso
- Consumo energetico : D 191 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : A 5 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Sei alla ricerca di un luogo di vita che unisca discrezione e comfort a Châtenay-Malabry? Ti invito a varcare la soglia di questo trilocale, a pochi passi dal splendido Parco di Sceaux. L’appartamento si inserisce all’interno di una residenza Franco-Svizzera edificata nel 2012. Qui, nulla è lasciato al caso: ogni dettaglio mira a creare un'atmosfera serena, degna di chi sa apprezzare la tranquillità.
Non appena si varca la soglia, è lo spazio soggiorno a catturare l'attenzione. È inondata di luce naturale e si estende per quasi 19,4 mq, accompagnata da una cucina aperta. L’insieme funziona magnificamente per accogliere i tuoi pranzi in piccoli gruppi o le conversazioni serali. La stanza si affaccia su una terrazza di 4,1 mq, ideale per gustare un espresso sotto i primi raggi del mattino.
La zona notte riserva due camere indipendenti, di 11,5 mq e 9 mq. Ognuna mantiene un'atmosfera accogliente, garantendo un riposo rigenerante una volta lasciata alle spalle la giornata. È qui che si dimentica il trambusto parigino.
Il bagno, tutto moderno, è accompagnato da un WC separato per maggiore funzionalità quotidiana. Un ampio box chiuso in sottosuolo completa il tutto. Coloro che apprezzano la sicurezza e il comfort vi vedranno un argomento indiscutibile.
Questo immobile si distingue in particolare per:
- Una superficie Carrez di 52,01 mq, perfettamente razionalizzata
- Terrazza intima, ideale per il relax o la lettura
- Una grande prossimità con il gruppo scolastico privato Sophie Barat, ideale per conciliare vita familiare e progetti personali
- Solo 10 minuti per raggiungere il centro città o accedere al RER B a Croix de Berny
- Spese contenute: 1.580 euro all'anno, assenza totale di contenziosi
L’appartamento gode di un indirizzo ambito, molto vicino all’Écoquartier e alla tramvia T10. Molti negozi e servizi sono a portata di mano, il che garantisce una vera semplicità nella gestione. Qui si tocca un equilibrio sottile tra verde e vita urbana.
In sintesi, questo trilocale a Châtenay-Malabry coniuga innovazione, funzionalità e posizione strategica. Per coloro che cercano sia praticità che benessere nella vita quotidiana, si tratta di un'occasione rara. Non perdere un secondo di più a esitare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All'interno di una residenza moderna edificata nel 2012, scoprite un luogo dove l’eleganza si sposa con la tranquillità. A due passi dal Parco di Sceaux, questo quartiere vi immerge in un contesto verdeggiante, ideale per chi cerca serenità e comfort quotidiano. Immaginate un ampio soggiorno inondato di luce naturale, prolungato da una cucina aperta perfetta per colazioni, dibattiti golosi o serate informali tra amici. All'esterno, una terrazza invita a godere di un raggio di sole, a leggere o a condividere un drink di fronte alla dolcezza del paesaggio urbano. L'immobile comprende anche un box chiuso in soffitta, una soluzione rara per parcheggiare i vostri veicoli o custodire i vostri effetti in totale tranquillità. Ma non è tutto. Questo tipo di residenza attira numerosi inquilini esigenti. La vicinanza immediata ai mezzi di trasporto facilita i tragitti quotidiani e dinamizza la domanda di affitti. Un investimento solido, ancorato a un contesto di vita ricercato, ecco ciò che si offre qui a chi guarda lontano e privilegia il valore tangibile di un immobile stabile.
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