Appartement 3 pièces 53 m² avec balcon à Châtenay-Malabry à 315 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface loi Carrez : 52,01 m²
- Prix de vente : 315 000 euros
- Étage : 1
- Terrasse : 4,1 m²
- Box fermé : Inclus
- Consommation énergétique : D 191 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : A 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
À la recherche d’un lieu de vie alliant discrétion et confort à Châtenay-Malabry ? Je vous invite à pousser la porte de ce trois-pièces, à quelques foulées seulement du splendide Parc de Sceaux. L’appartement s’inscrit dans une résidence Franco Suisse érigée en 2012. Ici, rien n’est laissé au hasard : tout vise à créer une atmosphère sereine, dignes de ceux qui savent apprécier la quiétude.
Dès que l’on passe le seuil, c’est l’espace de séjour qui capte l’attention. Il baigne dans la lumière naturelle et s’étend sur près de 19,4 m², accompagné d’une cuisine ouverte. L’ensemble fonctionne à merveille pour accueillir vos déjeuners en petit comité ou vos conversations du soir. La pièce donne sur une terrasse de 4,1 m², idéale pour savourer un espresso sous les premiers rayons du matin.
L’espace nuit réserve deux chambres indépendantes, de 11,5 m² et 9 m². Chacune conserve une ambiance cosy, l’assurance d’un repos réparateur une fois la journée derrière vous. C’est là que l’on oublie le tumulte parisien.
La salle d’eau, tout en modernité, s’accompagne d’un WC séparé pour plus de fonctionnalité au quotidien. Un vaste box fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. Ceux qui apprécient la sécurité et le confort y verront un argument indiscutable.
Ce bien se distingue notamment par :
- Une surface Carrez de 52,01 m², parfaitement rationalisée
- Terrasse intime, propice à la détente ou à l’évasion lecture
- Une grande proximité avec le groupe scolaire privé Sophie Barat, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels
- 10 minutes seulement pour rejoindre le centre-ville ou accéder au RER B à Croix de Berny
- Charges maîtrisées : 1 580 euros par an, absence totale de contentieux
L’appartement profite d’une adresse convoitée, tout près de l’Écoquartier et du tramway T10. De nombreux commerces et services sont à portée de main, ce qui garantit une vraie simplicité d’organisation. On touche ici à un équilibre subtil entre verdure et vie urbaine.
En synthèse, ce trois-pièces à Châtenay-Malabry conjugue innovation, fonctionnalité et localisation judicieuse. Pour celles et ceux qui recherchent aussi bien la praticité que le bien-être au quotidien, il s’agit là d’une occasion rare. Ne perdez pas une seconde de plus à hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein d'une résidence moderne érigée en 2012, vous découvrez un lieu où l’élégance rime avec quiétude. À deux pas du Parc de Sceaux, ce voisinage vous plonge dans un décor verdoyant, idéal pour quiconque recherche sérénité et confort du quotidien. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte parfaite pour les petits-déjeuners, les débats gourmands ou les soirées informelles entre amis. À l’extérieur, une terrasse invite à savourer un rayon de soleil, à lire ou à partager un verre face à la douceur du paysage urbain. Le bien comprend également un box fermé en sous-sol, une solution rare pour stationner vos véhicules ou sécuriser vos effets en toute tranquillité. Ce n’est pas tout. Ce type de résidence attire de nombreux locataires exigeants. La proximité immédiate des transports facilite les trajets quotidiens et dynamise la demande locative. Un investissement solide, adossé à un cadre de vie recherché, voilà ce qui s’offre ici à celles et ceux qui voient loin et privilégient la valeur tangible d’un bien immobilier stable.
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