شقة 200 م² في الطابق الأرضي مع 4 غرف نوم في نييي-سور-سين بسعر 3,650,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 200 م²
- مساحة الحديقة : 265 م²
- عدد الحمامات : 2
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان
- الاتجاه : جنوب شرق
- إطلالة : مفتوحة
جولة إرشادية
مرحبًا. هنا، كل شيء يفكر في راحتك وهدوءك. هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي تقع في واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في نويلي-سور-سين، محاطة بأناقة مبنى تم بناؤه في قلب التسعينيات. افتح الباب. شعور فوري بالمساحة والضوء يرحب بك. نوافذ كبيرة تدعوك للتأمل في حديقة خاصة نادرة، تغمرها أشعة الشمس. تشعر، منذ الدخول، بالتوازن الدقيق بين الهيبة ووسائل الراحة.
تعتبر الصالة الرئيسية جوهر المنزل. تخيل مناقشات طويلة قرب نافذة، وكتاب في اليد، مع الحفاظ على نظرة على الحديقة التي تواجه الجنوب الشرقي. غرفة الطعام المتتالية، المضيئة مثل أيام الصيف الجميلة، تفتح بشكل غير ملحوظ على شرفة ثانية. مطبخ كبير مجهز، مثالي للحظات المشاركة، يمد هذا الدائرة العائلية أو الأصدقاء. استضافة، هنا، تأخذ معناها الحقيقي.
يكشف الطابق عن مزايا أخرى. أربع غرف نوم واسعة، كل منها مزود بشرفة خاصة، تعزز الهدوء والاستقلالية لكل فرد من العائلة. هل تحلم بصحوة هادئة مع منظر على الخضرة؟ أصبح هذا ممكنًا الآن. تحتوي غرفة النوم الرئيسية، التي تعتبر ملاذًا حقيقيًا، على حمام خاص بها - رفاهية بسيطة، ولكنها أساسية.
هنا، يتجلى الرقي من خلال مساحات مصممة للحياة اليومية:
- حديقة مزروعة بمساحة 265 م²، محمية بالكامل من الأنظار
- أربع غرف نوم، جميعها تحتوي على شرفة خاصة
- مساحة واسعة تبلغ 198 م²، مصممة لتجميل كل متر مربع
- موقف ثنائي تحت الأرض، نادر وعملي
- مدارس ومتاجر ومرافق على بعد خطوات: المدينة على مرمى اليد
تأتي قاعتان إضافيتان لتكمل المجموعة لتلبية احتياجاتك من التخزين، سواء للأرشيفات المهنية أو ذكريات العائلة. ستجد هنا الزواج الدقيق بين الحياة العصرية والهدوء، مغمور بالضوء، محاط بالخضرة. المساحات، الفريدة والمنسجمة، تناسب كذلك الاستقبالات الكبيرة المفاجئة أو الأمسيات الأكثر حميمية. كل تفصيل يسهل الحياة - بالضبط ما يبحث عنه الحقيقيون.
اقتنص هذه الفرصة السرية للاستقرار في نويلي-سور-سين في مكان نادر، رمز للهيبة والاستثنائية، حيث يكتسب كل لحظة بعدًا آخر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
العنوان، في نويي-سور-سين، يتردد صداه مع أسلوب حياة معين. هذا الطابق السفلي الذي يمتد على 198 م²، محاط بحديقتين مُعَدَّتين ومتميزتين على 265 م²، يقدم ملاذًا خاصًا، بعيدًا عن الأنظار. مضاءً بضوء الجنوب الشرقي، يدعو الفضاء الخارجي إلى الاسترخاء – فاصل نادر على بعد خطوات قليلة من باريس. هنا، كل ممر من غرفة المعيشة المليئة بالضوء يقودك مباشرة إلى الخارج. توفر المطبخ مساحة لاستقبال الأصدقاء أو العائلة حول طاولة كبيرة، مع الحديقة كأفق. يواصل غرفة المعيشة هذا الشعور بالتنفس والانفتاح. تقدم الشقة أربع غرف نوم، من بينها جناح مصمم للحفاظ على الخصوصية. الشرفات، المناظر الواضحة، كل غرفة تضاعف وجهات النظر وكذلك الفرص المتاحة للإيجار في حي يجذب المستثمرين والعائلات المتطلبة. ها هو مكان يجمع بين الأناقة، الإمكانيات والحياة الخاصة – بدون تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
