شقة 3 غرف 70 م² مع شرفة في نويلي سور سين 735000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الإجمالية للسكن : 70 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً في هذا السكن الممتاز بمساحة 70م² المتواجد في نويي سور سين، متعة خفية في ساحة بارمانتييه. هنا، ينصهر النشاط الحضري في هدوء شبه غير متوقع في الطابق الرابع من مبنى نموذجي يعود للخيبات الخمسينية. منذ المدخل، تنبض الأجواء المريحة بالوضوح الطبيعي في كل مكان، بدون أي تعقيد.
عند العتبة، يوفر صالة أنيقة وعملية لاستقبال زوارك، ويقدم مراحيض مستقلة مصممة للضيوف. غرفة المعيشة، واسعة ولكن دون تكلف، تفتح على الأفق: لا شيء يعيق الرؤية، والضوء يتدفق بحرية. مساحة الاسترخاء تدعو إلى الحديث. بجانبها، المطبخ المفتوح يمثل الشفافية، مثالي لتحضير عشاء أو إعداد قهوة صباحية أمام شروق الشمس.
تنظيم المساحات الداخلية يدور حول ثلاثة محاور سهلة الاستيعاب:
- اثنتان من الغرف الواسعة المناسبة للاسترخاء
- حمام تم تجديده بالكامل من أجل راحتك اليومية
- شرفة تمتد للاستمتاع بالهواء الطلق والراحة في الخارج
- قبو في الطابق السفلي لتخزين كل ما لا يجد مكانه في العلن
- توجيه مزدوج، يضمن الهدوء والإضاءة الطبيعية طوال العام
تم تصميم كل مساحة لتسهيل حياتك اليومية. النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة تخلق حوارًا مريحًا مع البيئة الحضرية. هذا النوع من التفاصيل يغير كل شيء: يمكنك التنفس، ورؤية الأمور بشكل أوسع، والشعور ببساطة كأنك في منزلك. لأولئك الذين يفضلون الهدوء دون العزلة، يقدم الحي فقاعة حقيقية.
على بُعد خطوات، وحرصاً على الروتين اليومي، تجد نمط حياة عملي: متاجر حيوية، خطوط مواصلات سريعة، سوق ملون. توفر لك الوقت في جميع مشترياتك، وأي تنقل يصبح ثانويًا. بحاجة للتأكسج؟ الحدائق المجاورة تنتظر أن تأتي لتجري، أو تقرأ، أو تستمتع بدقائق قليلة بعيدًا عن الضجة.
باختصار، هذا السكن الممتاز بمساحة 70م² في نويي سور سين يقدم توازنًا نادرًا: راحة عصرية، موقع مركزي، جودة حياة مؤمنة. فرصة يجب اغتنامها، لمن يبحث عن التوازن بين المتطلبات وفن العيش.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في نويي-سور-سين، في قلب الحركة، يتميز هذا العقار الذي يمتد على 70 م². تغمره أشعة الشمس من الصباح، مما يوفر ضوءًا ساطعًا بفضل توجيهين ولعدم وجود أي رؤية مباشرة. العيش هنا هو اختيار الهدوء في جو نادر في المدينة.
هل تبحث عن منزل عملي وأنيق لعائلتك؟ هذا السكن يناسب تمامًا. غرفتان بحجم جميل، وخارج للانتعاش، والأهم من ذلك، الخدمات الأساسية على بعد خطوات: متاجر، مدارس، وسائل النقل - كل شيء على عتبة بابك. بالنسبة للمستثمر الذكي، لا تزال الطلبات الإيجارية قوية في هذا الحي الذي لا بد من زيارته.
بعض نقاط الضعف في كفاءة الطاقة تستحق التصحيح، هذا صحيح. ولكن هذه النقطة، التي يتم تجاهلها غالبًا، يمكن أن تكون أداة لتقييم الشقة عند إجراء أعمال مستهدفة. من خلال الخبرة، توفر هذه الأنواع من العيوب مجالًا مثيرًا للتقدم، سواء من حيث الأداء أو الربحية.
انتهز هذه الفرصة: عنوان استراتيجي، أجواء هادئة، آفاق تقييم ملموسة. هنا يبدأ غالبًا أكثر من مشروع عقاري، إنه مرحلة حياة منيرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
