Appartamento 3 locali 70 mq con balcone a Neuilly-sur-Seine 735.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo alloggio di 70mq situato a Neuilly-sur-Seine, discretamente posizionato nei pressi della piazza Parmentier. Qui, l’effervescenza cittadina si fonde in un silenzio quasi inatteso al 4o piano di un edificio tipico degli anni '50. Già all’ingresso, l’atmosfera serena salta all’occhio — ovunque, una luce naturale, senza fronzoli, si fa invitante.
Appena varcato la soglia, un vestibolo elegante e pratico accoglie i vostri arrivi, e propone bagni indipendenti pensati per le visite. Il soggiorno, generoso senza essere presuntuoso, si affaccia sull’orizzonte: nulla ostacola la vista, la luce circola liberamente. Lo spazio relax invita alla conversazione. Proprio accanto, la cucina open space gioca con la trasparenza, ideale per preparare una cena o improvvisare un caffè mattutino di fronte al giorno che sorge.
L’organizzazione interna si articola attorno a tre poli facili da appropriarsi:
- Due ampie camere propizie al recupero
- Un bagno appena ristrutturato, pensato per il vostro comfort quotidiano
- Un balcone per prendere aria e offrirsi una pausa all’esterno
- Una cantina al piano interrato per tutto ciò che non trova spazio alla luce del giorno
- Doppia esposizione, che garantisce sia tranquillità che luminosità naturale durante tutto l’anno
Ogni spazio è stato concepito per facilitare la vostra vita quotidiana. Le ampie finestre del soggiorno creano un dialogo rilassante con l’ambiente urbano. È questo il tipo di dettaglio che cambia tutto: si respira, si vede lontano, ci si sente semplicemente a casa. Per chi privilegia la serenità senza isolarsi, il quartiere offre una vera bolla.
A pochi passi, per obbligo affettivo, troverete il ritmo della vita pratica: negozi vivaci, linee di trasporto rapide, mercato colorato. Risparmiate tempo per tutte le vostre spese, e ogni spostamento diventa una questione irrilevante. Necessitate di ossigenarvi? I parchi del quartiere vi aspettano per correre, leggere o ritagliare qualche minuto, lontano dal trambusto.
In sintesi, questo alloggio di 70mq a Neuilly-sur-Seine offre un’alchimia rara: comfort contemporaneo, posizione centrale, qualità della vita al rendez-vous. Un’opportunità da cogliere, per chi cerca l’equilibrio tra esigenze e arte di vivere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Neuilly-sur-Seine, nel cuore dell'azione, questo immobile di 70 mq si distingue. I raggi del sole lo inondano fin dal mattino, offrendo una luce vivida grazie alle sue due esposizioni e all'assenza di vicinato diretto. Vivere qui significa scegliere la tranquillità in un'atmosfera rara in città.
Cerchi una casa pratica ed elegante per la tua famiglia? Questo appartamento si presta naturalmente. Due camere di belle dimensioni, uno spazio esterno per respirare, e soprattutto, le comodità essenziali a pochi passi: negozi, scuole, trasporti – qui tutto è proprio sulla soglia di casa. Per un investitore esperto, la domanda di affitti rimane solida in questo quartiere imperdibile.
Alcune debolezze energetiche meritano di essere corrette, è vero. Questo aspetto, spesso trascurato, può tuttavia servire da leva per valorizzare l'appartamento durante lavori mirati. Dalla mia esperienza, questo tipo di difetto offre un margine di miglioramento interessante, sia in termini di prestazioni che di redditività.
Cogli questa opportunità: un indirizzo strategico, un contesto sereno, prospettive di valorizzazione tangibili. Qui inizia spesso più di un progetto immobiliare, una fase di vita illuminata.
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