Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon à NEUILLY SUR SEINE 735000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 70 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce logement de 70m² niché à Neuilly-sur-Seine, paravent discret de la place Parmentier. Ici, l’effervescence citadine se fond dans un calme presque inattendu au 4ème étage d’un immeuble typique des années 50. Dès l’entrée, l’atmosphère apaisante saute aux yeux — partout, une clarté naturelle, sans esbroufe, s’invite.
Dès le seuil, un vestibule à la fois élégant et pratique accueille vos arrivées, et propose des toilettes indépendantes pensées pour la visite. Le salon, généreux sans être prétentieux, ouvre sur l’horizon : rien n’obstrue la vue, la lumière circule librement. L’espace détente appelle à la conversation. Juste à côté, la cuisine ouverte joue la transparence, idéale pour préparer un dîner ou improviser un café matinal face au jour qui se lève.
L’organisation intérieure s’articule autour de trois pôles faciles à s’approprier :
- Deux chambres amples propices à la récupération
- Une salle d’eau refaite à neuf, pensée pour votre confort quotidien
- Un balcon filant pour prendre l’air et s’offrir une escale à l’extérieur
- Une cave en sous-sol pour tout ce qui ne trouve pas sa place au grand jour
- Double orientation, qui garantit à la fois tranquillité et éclat naturel toute l’année
Chaque espace a été réfléchi pour faciliter votre quotidien. Les larges fenêtres du séjour créent un dialogue apaisant avec l’environnement urbain. C’est ce genre de détail qui change tout : on respire, on voit large, on se sent tout simplement chez soi. Pour qui privilégie la sérénité sans s’isoler, le quartier offre une vraie bulle.
À quelques pas, adresse de coeur oblige, vous retrouvez le rythme de vie pratique : commerces vivants, lignes de transport rapides, marché coloré. Vous épargnez du temps sur toutes vos courses, et le moindre déplacement devient anecdotique. Besoin de vous oxygéner ? Les parcs du coin n’attendent que vous pour courir, lire ou grappiller quelques minutes, loin du brouhaha.
Pour résumer, ce logement de 70m² à Neuilly-sur-Seine offre une alchimie rare : confort contemporain, emplacement central, qualité de vie au rendez-vous. Un bien à saisir, pour qui cherche l’équilibre entre exigence et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Neuilly-sur-Seine, en plein cœur de l’action, ce bien traversant de 70 m² tire son épingle du jeu. Les rayons du soleil l’envahissent dès le matin, offrant une lumière vive grâce à ses deux orientations et à l’absence de vis-à-vis. Vivre ici, c’est choisir la tranquillité dans une atmosphère rare en ville.
Vous recherchez un foyer pratique et élégant pour votre famille ? Ce logement s’y prête naturellement. Deux chambres de belle taille, un extérieur pour respirer, et surtout, les commodités essentielles à deux pas : commerces, écoles, transports – ici tout est sur le pas de la porte. Pour un investisseur avisé, la demande locative reste solide dans ce quartier incontournable.
Certaines faiblesses énergétiques méritent d’être corrigées, c’est vrai. Ce point, souvent négligé, peut pourtant servir de levier pour valoriser l’appartement lors de travaux ciblés. D’expérience, ce genre de défaut offre une marge de progression intéressante, qu’il s’agisse de performance ou de rentabilité.
Saisissez cette chance : une adresse stratégique, un cadre serein, des perspectives de valorisation tangibles. Ici commence souvent plus qu’un projet immobilier, une étape de vie éclairée.
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