شقة T2 مضيئة بمساحة 37 م² في باريس 19 مع مخطط قابل للتعديل بسعر 300000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 37 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 37م² وتقع في الدائرة الـ19 من باريس. بفضل تعرضها المزدوج وتوزيعها الجيد، توفر هذه المساحة جوًا دافئًا منذ المدخل. اكتشف الغرف الساحرة، مكان حيث كل تفصيل له أهميته.
دع نفسك تنجذب إلى المزايا التالية:
- موقع مثالي: عند قدمي مترو كريمي
- إضاءة استثنائية بفضل 7 نوافذ
- توزيع مرن: إمكانية تحويلها إلى 3 غرف
- ملكية مصانة وآمنة مع حارس
- هدوء تام مع غياب الرؤية المباشرة
عند الدخول، ستجد نفسك في غرفة معيشة فسيحة تبلغ مساحتها 18.13م² تتواصل بشكل متناغم مع مطبخ مفتوح. هذه المساحات تضيء بشكل طبيعي وتخلق إطارًا مثاليًا للحظات الراحة. تخيل نفسك تتذوق القهوة في الصباح، مع أشعة الشمس تداعب الجدران برفق.
تمنحك الغرفة بمساحة 16.52م² عزلًا من السكون، ملائمًا للراحة. حجمها السخي يسمح بإضافة الأثاث حسب رغبتك. غرفة المياه مع المرحاض هي مساحة وظيفية، تضم كل ما تحتاجه. عند الخروج، سيكون لديك وصول إلى قبو يمكن ترتيبها حسب ذوقك، مما يضيف لمسة شخصية إلى هذه الملكية الفريدة.
يعتبر البيئة الديناميكية والحيوية لدائرة باريس 19 مثالية لأسلوب حياة حديث ومريح. بين العديد من المتاجر وبركة فيليت، ستستمتع بإطار حياة استثنائي، مع البقاء متصلاً بقلب العاصمة. هذه الشقة تمثل فرصة نادرة لامتلاك ملكية مضيئة ومرنة، مثالية للشراء الأول أو كاستثمار.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
هذا الشقة المضيئة ذات الغرفتين بمساحة 37 م²، تقع في قلب الدائرة التاسعة عشر في باريس، توفر تصميماً قابلاً للتعديل مثالي لإنشاء غرفة ثالثة، مما يحقق لك أفضل استخدام لمساحة المعيشة الخاصة بك. مع تعرضها المثالي لجهة الشمال الغربي، تستفيد من 7 نوافذ و قربها المباشر من محطة مترو كريميه وسواحل بحيرة فيليت الساحرة. مع إمكانياتها الكبيرة للإيجار في حي يشهد revitalization، تجمع هذه الشقة بين الراحة و الاستثمار الاستراتيجي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
