T2 luminoso di 37 mq a Parigi 19 con piano modulabile a 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 37mq situato nel 19° arrondissement di Parigi. Con la sua doppia esposizione e la configurazione attraversante, questo spazio offre un'atmosfera calorosa fin dall'ingresso. Scoprite le affascinanti stanze, un luogo dove ogni dettaglio ha la sua importanza.
Lasciatevi conquistare dai seguenti punti di forza:
- Posizione ideale: ai piedi della metro Crimée
- Luminosità eccezionale grazie a 7 finestre
- Configurazione modulabile: possibilità di trasformare in 3 stanze
- Condominio curato e sicuro con portiere
- Silenzio assoluto con assenza di affacci
Entrando, sarete accolti da un SOGGIORNO spazioso di 18,13mq che comunica armoniosamente con una CUCINA APERTA. Questi spazi si illuminano naturalmente e creano un'atmosfera perfetta per momenti di convivialità. Immaginate di gustare un caffè al mattino, mentre i raggi del sole accarezzano delicatamente le pareti.
La CAMERA di 16,52mq vi offre un nido di serenità, ideale per il riposo. La sua dimensione generosa consente di aggiungere mobili secondo le vostre preferenze. Il BAGNO con WC è uno spazio funzionale, dotato di tutto il necessario. Uscendo, avrete accesso a una cantina da personalizzare secondo i vostri gusti, aggiungendo così un tocco personale a questo bene unico.
L'ambiente dinamico e vivace di Parigi 19 si presta perfettamente a un comfort di vita moderno. Tra i numerosi negozi e il Bacino della Villette, godrete di un'eccezionale qualità della vita, rimanendo comunque connessi al cuore della capitale. Questo appartamento è un'occasione rara per acquisire un bene luminoso e modulabile, ideale per un primo acquisto o un investimento.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
PARIGI 19 è un arrondissement dinamico e in continua evoluzione, situato nel nord-est di Parigi. È delimitato dal canale de l'Ourcq e dal parco della Villette, offrendo un contesto di vita unico con accesso alla natura pur essendo vicino al cuore della capitale.
In PARIGI 19, scoprirete una moltitudine di punti di interesse. Il quartiere è ricco di negozi vari, mercati locali e scuole di qualità. I mezzi di trasporto pubblico sono anche molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus che consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi.
La qualità della vita a PARIGI 19 è indiscutibile. Gli spazi verdi come il parco dei Buttes-Chaumont e il parco della Villette offrono numerose possibilità di svago all'aperto. Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici sono facilmente accessibili per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PARIGI 19 presenta una diversità di proprietà, che vanno da appartamenti moderni a abitazioni storiche. Le tendenze attuali indicano un aumento dei prezzi dovuto all'attrattività crescente dell'area, il che lo rende un'opportunità per coloro che desiderano comprare a PARIGI 19.
I vantaggi di investire a PARIGI 19 sono numerosi. La mescolanza sociale e l'animazione culturale ne fanno un luogo ambito da giovani professionisti e famiglie. I progetti di sviluppo urbano continuano ad aggiungere valore a questo quartiere, rendendolo particolarmente interessante per gli investitori.
In sintesi, PARIGI 19 coniuga il dinamismo urbano con spazi di vita piacevoli. L'arrondissement attira sempre più nuovi residenti, grazie alla sua atmosfera cosmopolita e alle sue infrastrutture complete.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 19, è essenziale considerare la crescita di questo settore. Gli investimenti promettono una bella evoluzione negli anni a venire, trasformando questo arrondissement in un vero polo di attrazione.
I collegamenti con gli altri arrondissement parigini rafforzano il suo fascino. PARIGI 19 consente un accesso facile a ristoranti, teatri e centri di attività, rendendo questo luogo un ambiente di vita ricercato.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI 19 offre belle prospettive sia per coppie che per famiglie in cerca di un contesto di vita piacevole. La combinazione di cultura, istruzione e miglioramenti continui ne fa una destinazione privilegiata per chi desidera comprare a PARIGI 19.
Grazie alla sua posizione geografica e alla sua rete di trasporti sviluppata, PARIGI 19 è una scelta primaria per gli investitori immobiliari che vogliono esplorare il potenziale della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso di 37 mq, situato nel cuore del 19° arrondissement di Parigi, offre un layout modulabile ideale per creare una terza camera, ottimizzando così il tuo spazio abitativo. Perfectamente esposto a nord-ovest, beneficia di 7 finestre e di una prossimità immediata con la metro Crimée e i charmanti dintorni del bacino della Villette. Con il suo potenziale locativo importante in un quartiere in piena riqualificazione, questo appartamento unisce comfort e investimento strategico.
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