T2 lumineux de 37m² à Paris 19 avec plan modulable à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 37m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Avec sa double exposition et sa configuration traversante, cet espace offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Découvrez les charmantes pièces, un lieu où chaque détail a son importance.
Laissez-vous séduire par les atouts suivants:
- Emplacement idéal: au pied du métro Crimée
- Luminosité exceptionnelle grâce à 7 fenêtres
- Configuration modulable: possibilité de transformer en 3 pièces
- Copropriété entretenue et sécurisée avec gardien
- Calme absolu avec absence de vis-à-vis
En entrant, vous serez accueillis par un SÉJOUR spacieux de 18.13m² qui communique harmonieusement avec une CUISINE OUVERTE. Ces espaces s'illuminent naturellement et créent un cadre parfait pour des moments de convivialité. Imaginez-vous savourant un café le matin, avec les rayons du soleil caressant délicatement les murs.
La CHAMBRE de 16.52m² vous offre un cocon de sérénité, propice au repos. Sa taille généreuse permet d'y ajouter des meubles selon vos envies. La SALLE D'EAU avec WC est un espace fonctionnel, intégrant tout le nécessaire. En sortant, vous aurez accès à une cave à aménager selon vos goûts, ajoutant ainsi une touche personnelle à ce bien unique.
L'environnement dynamique et vivant de Paris 19 se prête parfaitement à un confort de vie moderne. Entre les nombreux commerces et le Bassin de la Villette, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connecté au cœur de la capitale. Cet appartement est une occasion rare d'acquérir un bien lumineux et modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces lumineux de 37 m², situé au cœur du 19ème arrondissement de Paris, offre un plan modulable idéal pour créer une troisième pièce, optimisant ainsi votre espace de vie. Parfaitement exposé au nord-ouest, il bénéficie de 7 fenêtres et d'une proximité immédiate avec le métro Crimée et les charmants abords du bassin de la Villette. Avec son potentiel locatif important dans un quartier en pleine revitalisation, cet appartement allie confort et investissement stratégique.
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