بيع شقة T2 مساحتها 47 م² مشمسة في باريس 12 بالقرب من المترو والمحلات بـ 479000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- إجمالي عدد الأدوار : 8
- مصعد : نعم
- المساحة الإجمالية : 47 م²
- السعر الحالي : 479000 €
- السعر للمتر المربع : 10191.49 €/م²
جولة إرشادية
ها أنتم أمام عنوان لا يترك أحداً غير مبالٍ. شقة بمساحة 47 م²، نادرة تقع في قلب الدائرة الثانية عشر من باريس، في أحد الأحياء حيث يروي كل عنوان قصة. عندما تعبر عتبة الباب، يصبح الأمر واضحاً على الفور: تمزق الأجواء من الاعتيادية وتدعوك للاستمتاع. غرفة المعيشة، وهي الغرفة المركزية، تستفيد من اتجاهين. النتيجة: يدخل الضوء الطبيعي في كل الاتجاهات، في جميع الأوقات، متكيفاً مع كل حجم. سواء كان ذلك عودة متأخرة بعد يوم مزدحم أو يوم سبت تقضيه مع الأصدقاء، يتكيف المكان مع رغباتك.
التوزيع ليس وليد صدفة. هنا، كل متر مربع له قيمته وكل شيء يعمل ببساطة.
- غرفتان حقيقيتان معاً، مصممتان لمواكبة إيقاعك وإيقاع ضيوفك
- مطبخ منفصل، مثالي لمن يحبون الطهي دون مزج الحياة الخاصة بالنكهات
- حمام تم تجديده بالكامل، بسيط وأنيق، يحتوي أيضاً على مرحاض حديث
- مصعد، غير ظاهر ولكنه أساسي، للوصول بسهولة إلى الطابق الثاني
- عنوان مثالي: محلات تجارية، حرفيون ووسائل النقل متاحة بدون جهد
عند متابعة الزيارة، ستكتشف غرفة النوم. ملاذ، مصممة لاستعادة الطاقة، ليلة تلو الأخرى. تحمي التوزيع من صخب المدينة: تظل الهدوء سليمة، حتى على بعد خطوات من الازدحام. إنها وعد بنوم هادئ، بعيداً عن الضوضاء ولكن قريباً من كل شيء.
كلمة عن المبنى: يعود تصميمه المعماري إلى عصر كانت الواجهات فيه تفرض نفسها بفرادتها. إنها تضيف روحاً إلى الملكية المشتركة. عند أقدام المبنى، pulse حياة الحي: الحانات، الطاولات الجانبية والتراسات تدعو للاستمتاع بأجواء باريس الأصيلة. ليست مجرد شقة، بل أسلوب حياة.
سلطوا الضوء على القوى الحقيقية لهذه الملكية، فهي ليست شائعة:
- جو أنيق، مناسب للاستقبال كما للاسترخاء
- اتجاه مزدوج، لتكون الأيام مضاءة بشكل دائم
- خطوط المترو 1 و 6 على بعد خطوات، تسهيل التنقل
- اختيار أول ملائم، أو مشروع استثماري ناضج: كلا الخيارين متاحان أمامكم
- مؤجر بالفعل، وبالتالي يحقق عائداً ملموساً على الفور
لختم الأمر، تبرز هذه الشقة في الدائرة الثانية عشر. تجمع بين العنوان، التوازن في الحياة والإمكانات الأصولية. خيار واضح لمن يبحث عن الاستثناء في باريس ويريد الاستثمار بشكل مستدام. تعالوا لتجربتها قبل اتخاذ الخيار: كل تفصيل هنا يستحق الزيارة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان نادر، لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات قوية. هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 47 م²، تقع في الطابق الثاني مع مصعد، تقدم أسلوب حياة يجمع بين العملية والخصوصية. في قلب المنطقة الثانية عشرة في باريس، ستلمس شبكة كاملة من المتاجر. وسائل النقل، من جهتها، قريبة جدًا، مما يدل على حيوية المنطقة.
الشقة مشغولة حاليًا، مما يوفر رؤية فورية للعائدات الإيجارية. إنها فرصة لتنمية رأس مالك في منطقة لا يزال الطلب على الإيجار فيها قويًا والقيمة ترتفع وفقًا لإيقاع السوق الباريسي.
من المستحيل تجاهل الأجواء الترحيبية للمجمع السكني. الكل مدعوم بأناقة خفية لمبنى قديم، مما يضيف روحًا نادراً ما توجد في المباني الحديثة. هذه الممتلكات ستناسب أولئك الذين يرغبون في دمج الراحة، والقيمة التراثية، وسهولة الوصول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
