Vendita di un luminoso T2 di 47 mq a Parigi 12, vicino alla metro e ai negozi a 479.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Prezzo attuale : 479000 €
- Prezzo al mq : 10191.49 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo che non lascia indifferenti. Un appartamento di 47 mq, rarità incastonata nel cuore del XII arrondissement di Parigi, in uno di quei quartieri dove ogni indirizzo racconta una storia. Quando varcate la soglia, è immediato: l'atmosfera rilassa e invita a immaginare il futuro. Il soggiorno, pièce centrale, gode di una doppia esposizione. Risultato: la luce naturale si insinua ovunque, in qualsiasi momento, abbracciando ogni volume. Che si tratti di un rientro tardi dopo una giornata intensa o di un sabato trascorso con amici, lo spazio si adatta ai vostri desideri.
La disposizione non è frutto del caso. Qui, ogni metro quadro conta e, semplicemente, tutto funziona.
- Due vere stanze da vivere, studiate per accompagnare il vostro ritmo e quello dei vostri ospiti
- Cucina separata, perfetta per chi ama cucinare senza mescolare vita privata e sapori
- Bagno ristrutturato, sobrio ed elegante, che integra anche servizi moderni
- Ascensore, discreto ma essenziale, per accedere senza sforzo al secondo piano
- Indirizzo ideale: negozi, artigiani e trasporti accessibili senza fatica
Proseguendo la visita, scoprirete la camera da letto. Un nido, pensato per ritrovare energia, notte dopo notte. La disposizione protegge dal trambusto cittadino: la tranquillità rimane intatta, anche a due passi dall'effervescenza. Questa è la promessa di notti serene, lontane dal rumore ma vicine a tutto.
Una parola sullo stabile: la sua architettura risale a un'epoca in cui le facciate si imponevano per la loro singolarità. Dona anima al condominio. Ai piedi dell'edificio, la vita di quartiere pulsante: bistrot, tavoli riservati e terrazze invitano a godere di un'autentica atmosfera parigina. Non è solo un appartamento, è uno stile di vita.
Sottolineate le vere forze di questo bene, perché non si trovano ovunque:
- Ambiente raffinato, ideale per ricevere e per rigenerarsi
- Doppia esposizione, per giornate costantemente illuminate
- Linee 1 e 6 a due passi, mobilità facilitata
- Primo acquisto pertinente, o progetto locativo maturo: entrambe le opzioni sono a vostra disposizione
- Già affittato, e quindi genera immediatamente un rendimento concreto
In conclusione, questo appartamento nel XII arrondissement si distingue. Coniuga indirizzo, equilibrio di vita e potenziale patrimoniale. Una scelta ovvia per chi cerca l'eccezionale a Parigi e desidera investire in modo duraturo. Venite a provarlo prima di prendere una decisione: ogni dettaglio qui vale la visita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo raro, per coloro che cercano investimenti solidi. Questo appartamento di 47 mq, situato al secondo piano con ascensore, offre uno stile di vita che unisce praticità e discrezione. Nel cuore del dodicesimo arrondissement parigino, avrete accesso a una rete completa di negozi. I trasporti, invece, sono a pochi passi, prova del dinamismo del settore.
L'appartamento è attualmente occupato, il che offre una visibilità immediata sul rendimento locativo. È un'opportunità per far crescere il vostro capitale in un settore dove la domanda di affitti rimane alta e la valorizzazione segue il ritmo del mercato parigino.
Impossibile ignorare l'atmosfera accogliente del condominio. L'insieme è caratterizzato dall'eleganza discreta di un edificio antico, il che conferisce un valore aggiunto raramente riscontrato nelle costruzioni più recenti. Questo immobile sarà adatto a coloro che desiderano coniugare comfort, valore patrimoniale e facilità di accesso.
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