منزل 4 غرف 104 م² مع حديقة مواجهة للجنوب الشرقي في واتريلو بسعر 249000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة السكنية : 104 م²
- الحديقة : 160 م²
- توجيه الحديقة : جنوب شرق
- موقف السيارات : 3 سيارات
- دليل الأداء : د (247 كيلواط ساعة/م²/سنة)
- التدفئة : كهربائية
- السعر : 249000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع المجدد المكون من 4 غرف الواقعة في واتريلوز، وهو عبارة عن ملاذ حقيقي للراحة والضوء. عند فتح باب المدخل، ستستقبلون بهوًا فسيحًا يقدم انطباعًا أوليًا عن فضاءات رحبة وتوزيع عملي، مثالي لحياة يومية متناغمة.
من الوهلة الأولى، ستكتشفون:
- حديقة مساحتها 160م² تتعرض لأشعة الشمس من جهة الجنوب الشرقي، مثالية للحظات الاسترخاء.
- راحة وجود غرفة في الطابق الأرضي، مثالية لتسهيل الوصول.
- حمام أنيق مزود بحوض استحمام ودش إيطالي.
- مساحة معيشة مشرقة تبلغ 40م² تجمع بين مطبخ حديث وغرفة معيشة مريحة.
- موقف سيارات خاص لثلاث سيارات، مع إمكانية إحداث مرآب.
يوفر الطابق الأرضي مساحة معيشة واسعة حيث يدخل الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة. تتناغم العمارة الحديثة بشكل جميل مع عناصر الراحة، مثل المطبخ المجهز بالكامل المفتوح على غرفة المعيشة. تخيلوا وجباتكم العائلية أو مع الأصدقاء التي تتم في هذه الأجواء الدافئة والمضيئة.
في الطابق العلوي، ستسحرون بغرفتين مريحتين وعامليتين، تقدم كل منهما مساحة مريحة ومضيئة. يعد المنزل بجودة حياة استثنائية، مع أداء طاقي ممتاز، مما يضمن تكلفة مدروسة للتدفئة. في الخارج، الحديقة التي لا تطل على جيران هي ملاذ حقيقي للسلام، مناسبة لوجبات خاصة على التراس المعرض للشمس.
تقع هذه المنزل في منطقة هادئة ومطلوبة في واتريلوز، وهي ليست مجرد استثمار عقاري، بل أيضًا وعد بحياة هادئة. إذا كنتم ترغبون في الاستمتاع بملاعب حديقة خاصة مع الاستفادة من بيئة جميلة، ستجذبكم "روز" من خلال توزيعها العملي وإضاءتها. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتمتع هذه البلدية بموقع استراتيجي في منطقة الشمال، قريبًا من مدينة ليل والمحاور الرئيسية، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى المدن المجاورة مثل ليل وتوركوين. يتميز هذا المكان المرغوب ببيئة مريحة، مناسبة للحياة الأسرية.
نقاط الاهتمام حول هذه المنطقة متنوعة ووفيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمتاجر المحلية، ومراكز التسوق، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة، بدءًا من رياض الأطفال إلى الثانوية. تسهل شبكة النقل العام الفعالة، التي تشمل الترام والحافلات، التنقل اليومي.
تُقدّر نوعية الحياة في هذه المدينة بشكل كبير بفضل المساحات الخضراء المُصانة جيدًا، مثل حديقة mairie، التي تقدم إطارًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الأنشطة الترفيهية المتعددة، مثل المرافق الرياضية والجمعيات الثقافية، في تنشيط هذه الوجهة.
يظهر سوق العقارات في واتريلوس ديناميكيًا، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الساحرة. تبقى الأسعار تنافسية بالمقارنة مع المجمعات الكبرى المجاورة، مما يشكل فرصة فريدة لمن يرغبون في الشراء في واتريلوس.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على الإيجارات، المدفوعة بإمكانية الوصول إلى هذه المنطقة. وبالتالي، فإن إدارة الإيجارات تبدو جذابة، مما يعزز الاستثمارات في هذا القطاع. يمكن للمستثمرين توقع عائد جيد على ممتلكاتهم، مما يعزز جاذبية الاستثمار في واتريلوس.
يوفر هذا المكان أيضًا تنوعًا في الأنشطة والخدمات الأساسية مثل المراكز الصحية، والمكتبات، والمساحات الثقافية، مما يعزز إلى حد كبير رفاهية السكان. الحياة الاجتماعية هنا غنية، مع فعاليات منتظمة تنشط النسيج المجتمعي.
تجد العائلات الشابة هنا مكانًا مثيرًا للعيش، بفضل وجود هياكل مناسبة وبيئة آمنة. تجذب الوداعة في هذه البلدية المزيد من السكان الجدد الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار معيشة هادئ بينما يظلوا قريبين من المدينة.
مع عرض عقاري متنوع وإطار حياة مثالي، تعتبر هذه المنطقة خيارًا مناسبًا للمشترين الجدد الذين يبحثون عن الاستقرار في قطاع متنامي. تعد المشاريع التنموية الحضرية المقترحة بتعزيز جاذبية هذا المكان للأجيال القادمة.
لختم الأمر، يعد الاستثمار في العقارات بواتريلوس قرارًا حكيمًا، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين. إن مزايا هذه البلدية، جنبًا إلى جنب مع نوعية الحياة الواضحة، تجعلها وجهة مفضلة في سوق العقارات في شمال فرنسا.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الذي تم تجديده بالكامل بمساحة 104 م²، الواقعة في منطقة هادئة ومطلوبة في واتريلو، مما يوفر إضاءة استثنائية بفضل اتجاهه نحو الجنوب الشرقي. استمتع بـ 3 غرف نوم، بما في ذلك واحدة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 160 م² بدون جيران، مثالية لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. مع موقف خاص لثلاث مركبات وإمكانية بناءGarage، تُعد هذه العقار فرصة استثمارية جذابة في سوق تنمو بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
