Casa 4 locali 104 mq con giardino esposto a Sud-Est a Wattrelos 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 104 mq
- Giardino : 160 mq
- Esposizione giardino : Sud-Est
- Posto auto : 3 veicoli
- DPE : D (247 kWh/mq/anno)
- Riscaldamento : Elettrico
- Prezzo : 249000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa ristrutturata di 4 stanze situata a Wattrelos, un vero rifugio di dolcezza e luce. Appena varcata la porta d'ingresso, sarete accolti da un ampio ingresso che offre una prima impressione di volumi generosi e di una disposizione pratica, ideale per una vita quotidiana armoniosa.
Fin dal primo sguardo, scoprirai:
- Un giardino di 160mq esposto a Sud-Est, perfetto per i tuoi momenti di relax.
- La comodità di una camera al piano terra, ideale per un accesso facilitato.
- Un bagno elegante dotato di vasca e doccia italiana.
- Un spazio vivente luminoso di 40mq che unisce cucina moderna e soggiorno accogliente.
- Un posteggio privato per 3 veicoli, con potenziale per un garage.
Il piano terra offre un ampio spazio vitale dove la luce naturale entra attraverso grandi finestre. L'architettura moderna si sposa armoniosamente con elementi di comfort, come la cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno. Immaginate i vostri pasti in famiglia o tra amici che si svolgono in questa atmosfera calda e luminosa.
Al piano superiore, rimarrete affascinati da due camere confortevoli e funzionali, ognuna delle quali offre uno spazio piacevole e luminoso. La casa promette una qualità della vita eccezionale, con ottime prestazioni energetiche, garantendo un costo contenuto per il riscaldamento. All'esterno, il giardino senza affacci è un vero angolo di pace, ideale per pranzi in tutta intimità sulla terrazza ben esposta.
Situata in una zona tranquilla e ricercata di Wattrelos, questa casa è non solo un investimento immobiliare, ma anche una promessa di vita serena. Se vuoi godere dei piaceri di un giardino privato mentre benefici di un contesto abitativo gradevole, "Rose" saprà conquistarvi con la sua disposizione pratica e la sua luminosità. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della metropoli di Lilla e delle principali arterie stradali, offrendo un accesso rapido alle città circostanti come Lille e Tourcoing. Questo luogo ambito si caratterizza per un ambiente piacevole, favorevole alla vita familiare.
I punti di interesse attorno a questa località sono vari e numerosi. I residenti possono godere di negozi di prossimità, centri commerciali e istituti scolastici rinomati, che vanno dalla scuola materna alle scuole superiori. Una rete di trasporti pubblici efficiente, che include tram e autobus, facilita gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita in questa città è nettamente apprezzata grazie ai suoi spazi verdi ben curati, come il parco del Municipio, che offre un contesto ideale per le attività all'aperto. Inoltre, i numerosi svaghi disponibili, come le strutture sportive e le associazioni culturali, contribuiscono all'animazione di questa destinazione.
Il mercato immobiliare a WATTRELOS si rivela dinamico, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case di charme. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi agglomerazioni vicine, rappresentando così un'opportunità unica per coloro che desiderano acquistare a WATTRELOS.
Le attuali tendenze indicano una forte domanda locativa, attratta dall'accessibilità di questa località. Pertanto, la gestione locativa si dimostra attraente, favorendo gli investimenti in questo settore. Gli investitori possono aspettarsi un buon rendimento dai loro beni, il che rafforza l'appeal di investire a WATTRELOS.
Questo luogo offre anche una varietà di attività e servizi essenziali come i centri sanitari, le biblioteche e gli spazi culturali, rafforzando ulteriormente il benessere dei residenti. La vita sociale è ricca, con eventi regolari che animano il tessuto comunitario.
Le giovani famiglie trovano qui un luogo di vita stimolante, grazie alla presenza di strutture adeguate e a un ambiente sicuro. La convivialità di questa comune attrae sempre più nuovi residenti desiderosi di godere di un contesto di vita tranquillo pur restando vicini alla città.
Con un'offerta immobiliare variegata e un contesto di vita ideale, questa località rappresenta una scelta pertinente per i nuovi acquirenti che cercano di stabilirsi in un settore in piena espansione. I progetti di sviluppo urbano previsti promettono di rafforzare l'attrattività di questo luogo per le generazioni future.
In conclusione, investire nell'immobiliare a WATTRELOS è una decisione saggia, sia per i neofiti che per gli investitori. I punti di forza di questa comune, uniti a una qualità della vita indiscutibile, ne fanno una destinazione privilegiata nel mercato immobiliare del Nord.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa completamente ristrutturata di 104 mq, idealmente situata in un settore tranquillo e ricercato di Wattrelos, che offre un'eccezionale luminosità grazie alla sua esposizione Sud-Est. Approfittate di 3 camere da letto, di cui una al piano terra, oltre a un giardino di 160 mq senza vis-à-vis, perfetto per i vostri momenti di relax all'aria aperta. Con un posteggio privato per 3 veicoli e la possibilità di costruire un garage, questa proprietà presenta un potenziale di investimento attraente in un mercato in forte crescita.
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