Maison 4 pièces 104 m² avec jardin exposé Sud-Est à Wattrelos 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 104 m²
- Jardin : 160 m²
- Exposition jardin : Sud-Est
- Stationnement : 3 véhicules
- DPE : D (247 kWh/m²/an)
- Chauffage : Électrique
- Prix : 249000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette splendide maison rénovée de 4 pièces située à Wattrelos, un véritable cocon de douceur et de lumière. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui offre une première impression de généreux volumes et d'un agencement pratique, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse.
Dès le premier regard, vous découvrirez:
- Un jardin de 160m² exposé Sud-Est, parfait pour vos moments de détente.
- La commodité d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité.
- Une salle de bain élégante dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Un espace de vie lumineux de 40m² alliant cuisine moderne et salon convivial.
- Un stationnement privatif pour 3 véhicules, avec potentiel d'un garage.
Le rez-de-chaussée vous offre un vaste espace de vie où la lumière naturelle pénètre par de larges fenêtres. L'architecture moderne se marie harmonieusement avec des éléments de confort, comme la cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Imaginez vos repas en famille ou entre amis se déroulant dans cette ambiance chaleureuse et lumineuse.
À l'étage, vous serez charmé par deux chambres confortables et fonctionnelles, offrant chacune un espace agréable et lumineux. La maison promet une qualité de vie exceptionnelle, avec des performance énergétique excellentes, garantissant un coût maîtrisé pour le chauffage. En extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, propice à des repas en toute intimité sur la terrasse bien exposée.
Située dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, cette maison est non seulement un investissement immobilier, mais également une promesse de vie sereine. À vouloir profiter des plaisirs d'un jardin privé tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, "Rose" saura vous séduire par son agencement pratique et sa luminosité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la métropole lilloise et des axes routiers majeurs, offrant un accès rapide aux villes environnantes telles que Lille et Tourcoing. Cet endroit prisé se caractérise par un environnement agréable, propice à la vie familiale.
Les points d'intérêt autour de cette localité sont variés et nombreux. Les habitants peuvent profiter de commerces de proximité, de centres commerciaux, ainsi que d'établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle au lycée. Un réseau de transports en commun performant, incluant tramway et bus, facilite les déplacements quotidiens.
La qualité de vie dans cette cité est nettement appréciée grâce à ses espaces verts bien entretenus, comme le parc de la Mairie, qui offre un cadre idéal pour les activités en plein air. De plus, les nombreux loisirs disponibles, tels que les équipements sportifs et les associations culturelles, contribuent à l'animation de cette destination.
Le marché immobilier à WATTRELOS se révèle dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons de charme. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, ce qui représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter à WATTRELOS.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, attirée par l'accessibilité de cette localité. Ainsi, la gestion locative s'avère attractive, favorisant les investissements dans ce secteur. Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement sur leurs biens, ce qui renforce l'attrait d'investir à WATTRELOS.
Cet endroit offre également une diversité d'activités et de services essentiels tels que les centres de santé, les bibliothèques et les espaces culturels, renforçant encore le bien-être des habitants. La vie sociale y est riche, avec des événements réguliers qui dynamisent le tissu communautaire.
Les jeunes familles trouvent ici un lieu de vie épanouissant, grâce à la présence de structures adaptées et à un environnement sécurisé. La convivialité de cette commune attire de plus en plus de nouveaux résidents souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Avec une offre immobilière variée et un cadre de vie idéal, cette localité constitue un choix pertinent pour les nouveaux acquéreurs qui recherchent à s'installer dans un secteur en pleine expansion. Les projets de développement urbain envisagés promettent de renforcer l'attractivité de cet endroit pour les futures générations.
Pour conclure, investir dans l'immobilier à WATTRELOS est une décision judicieuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Les atouts de cette commune, alliés à une qualité de vie indéniable, en font une destination privilégiée sur le marché immobilier du Nord.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison entièrement rénovée de 104 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Profitez de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin de 160 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en plein air. Avec un stationnement privatif pour 3 véhicules et la possibilité de construire un garage, ce bien présente un potentiel d'investissement attractif dans un marché en pleine croissance.
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