شقة T3 مساحتها 81م² مع تراس في كليشي بسعر 599000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 81 م²
- الطابق : 1
- سنة البناء : 2023
- تراس : 17,1 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان داخلي
- تصنيف الطاقة : B
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T3، وهو عقار استثنائي بمساحة 81م² يقع في كليشي في قلب إقامة حديثة ذات مستوى عالٍ. تقع في الطابق الأول مع الوصول بواسطة المصعد، هذه الشقة غارقة في الضوء وموجهة نحو الجنوب الغربي، مما يوفر لك أجواء دافئة ومرحبة منذ لحظة وصولك.
عند الدخول، ستنجذب على الفور نحو المساحة الواسعة للمعيشة:
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 45.5م² مع مطبخ مفتوح
- مدفأة بالبيو إيثانول لأمسيات مريحة
- شرفة بمساحة 17.1م² مع إطلالة مفتوحة على سقف مزروع
- غرفتان نوم مضاءتان مع خزائن كبيرة
- حمام ملحق بغرفة النوم الرئيسية مع دش إيطالي
- حمام ثانٍ مع حوض استحمام
- وسائل الراحة العملية، بما في ذلك مراحيض منفصلة مع مساحة للغسالات
- مكان لركن السيارة داخلي وقبو مشمول
تابع زيارتك وتخيل نفسك تحضر وجبات عائلية في هذا المطبخ الجميل المجهز، حيث تضمن المواد عالية الجودة جمالية حديثة وعملية. غرفة المعيشة مثالية لتناول وجبات ودية أو للاسترخاء، بفضل نوافذها الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي. توفر لك الغرفتان مساحة حميمة، مثالية للراحة بعد يوم مليء بالنشاط.
هذا العقار لا يقتصر على مساحاته الداخلية. استمتع بالشرفة لأوقات استرخائك أو لتشارك وجبات في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم مرافق الإقامة لراحتك، بما في ذلك أماكن آمنة للدراجات والعربات بالإضافة إلى خدمة الاستقبال المتصلة. أخيرًا، فإن قربه من وسائل النقل العامة، وخاصة الخطين 13 و14 على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، يجعل من هذه الشقة خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الحضرية بالكامل مع توفير أجواء مريحة للعيش.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم أو-دو-سين، كليش (92110) هي مدينة ديناميكية تتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب المباشر من باريس. بفضل البنية التحتية المتطورة للنقل، مثل المترو والترام، من السهل الوصول إلى العاصمة في بضع دقائق.
تتميز كليش بتنوع نقاط الاهتمام، حيث تضم العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تمتلك المدينة أيضًا مرافق عامة حديثة، مثل المكتبات والمراكز الرياضية، المثالية للعائلات التي ترغب في الاستقرار. تتيح وسائل النقل العامة التنقل بسهولة داخل البلدية وإلى المدن المجاورة.
تعزز جودة الحياة في كليش من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، مثل حديقة الانطباعيين، التي تناسب الأنشطة في الهواء الطلق. يقدر السكان الخدمات المتنوعة المقدمة، بما في ذلك البنية التحتية الطبية والثقافية، مع الاستفادة من عرض ترفيهي غني ومتعدد.
سوق العقارات في كليش في حالة ازدهار، مع اتجاه نحو ارتفاع أسعار العقارات. توفر المدينة مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. لدى المشترين الأوائل والمستثمرين الفرصة لالشراء في كليش بأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك الموجودة في باريس.
تتمتع كليش بالعديد من المزايا للمستثمرين وسكان المستقبل، بما في ذلك موقعها الاستراتيجي وجودة حياتها العالية. كليش هي منطقة مزدهرة، تجذب المزيد والمزيد من المحترفين والعائلات الذين يسعون للاستفادة من بيئة مريحة بينما هم قريبون من العاصمة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في كليش، من الضروري أخذ المشاريع العمرانية الجارية بعين الاعتبار والتي تعزز جاذبية البلدية. تعزز هذه المشاريع الطلب على العقارات وقيمة الممتلكات على المدى الطويل.
تلبية تنوع عرض العقارات في كليش جميع الاحتياجات: استوديوهات، شقق عائلية، منازل ذات حدائق، كل مشروع يجد مكانه في هذا السوق المزدهر. يمكن للمستثمرين توقع عائد محسّن في السنوات القادمة، بفضل التحسين المستمر للمدينة.
مع كل هذه المزايا، تؤكد كليش على أنها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كليش، سواء كانت إقامتهم الرئيسية أو استثمار إيجاري. لا تفوتوا الفرص التي تقدمها هذه المدينة الديناميكية!
رأي الوكيل
هذا T3 متلألئ بمساحة 81 م²، تم بناؤه مؤخرًا في عام 2023، يستفيد من تعرض نحو الجنوب الغربي مما يوفر ضوءًا طبيعيًا ممتعًا وتراسًا بمساحة 17,1 م² مع إطلالة على سقف نباتي لضمان الخصوصية. تحتوي الغرفتان على خزائن واسعة، إحداها مع حمام ملحق، والشقة تقع في موقع مثالي على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من خطوط المترو 13 و14، مما يسهل تنقلاتك. مع رسوم شهرية معتدلة وإمكانات إيجارية جذابة، يجمع هذا الاستثمار بين الراحة الحديثة والإتاحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
