Appartement T3 81m2 avec terrasse à Clichy prix 599000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 81 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2023
- Terrasse : 17,1 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place intérieure
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3, un bien d’exception de 81m² situé à Clichy au cœur d'une résidence récente de bon standing. Niché au 1er étage avec accès ascenseur, cet appartement baigné de lumière est orienté Sud-Ouest, vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie :
- Salon spacieux de 45,5m² avec cuisine ouverte
- Cheminée au bio éthanol pour des soirées conviviales
- Terrasse de 17,1m² avec vue dégagée sur un toit végétalisé
- Deux chambres lumineuses avec grands dressings
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche à l’italienne
- Seconde salle de bain avec baignoire
- Commodités pratiques, dont toilettes séparés avec espace pour machines
- Place de parking intérieure et cave incluses
Poursuivez votre visite et imaginez-vous préparer des repas en famille dans cette belle cuisine équipée, où les matériaux de qualité garantissent une esthétique moderne et fonctionnelle. La pièce de vie est idéale pour des repas conviviaux ou un moment de détente, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les deux chambres vous offrent un espace intime, parfait pour se reposer après une journée bien remplie.
Cette propriété ne se limite pas à ses espaces intérieurs. Profitez de la terrasse pour vos moments de détente ou pour partager des repas en plein air. De plus, les équipements de la résidence sont pensés pour votre confort, incluant des locaux sécurisés pour vélos et poussettes ainsi qu'une conciergerie connectée. Enfin, sa proximité avec les transports en commun, notamment la ligne 13 et 14 à 10 minutes à pied, fait de cet appartement un choix idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Ce T3 lumineux de 81 m², récemment construit en 2023, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable lumière naturelle et une terrasse de 17,1 m² avec vue sur un toit végétalisé pour une intimité assurée. Les deux chambres disposent de dressing spacieux, dont une avec salle de bain attenante, et l'appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14, facilitant vos déplacements. Avec des charges mensuelles modérées et un potentiel locatif attractif, cet investissement combine confort moderne et accessibilité.
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