شقة T2 بمساحة 39م² في الطابق الخامس بباريس 14 بسعر 375000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- عدد الطوابق الكلي : 7
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 39 م²
- قبو : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- السعر الحالي : 375000 €
جولة إرشادية
ادخل إلى عالم نادر من هذا الشقة ذات الغرفتين في ال arrondissement الرابع عشر في باريس. في الطابق الخامس من مبنى يعود إلى أوائل القرن العشرين، تقدم هذه الشقة بمساحة 38.60 م² تنفسًا حقيقيًا. هنا، كل متر مربع يخدم راحتك، كما يعزز من قيمتك الاستثماريّة.
عند عبورك العتبة، تأخذ الضوء الانتباه. يضيء التعرض المزدوج شرق-غرب المكان بالكامل، من الصباح حتى آخر ساعات اليوم. تعتبر غرفة المعيشة، قلب المكان النابض، مكانًا ينذر بالدعوات التي لا تنتهي أو الرغبة البسيطة في العودة إلى منزل هادئ. كل ذلك، دون التضحية بالخصوصية.
تتميز مساحة المطبخ، التي يتم فصلها بوضوح، بالتكيف مع أولئك الذين يحبون الاستقبال أو الطهي بدون قيود. الغرفة، المزودة بـ خزانة ملابس فسيحة، تبرز كملجأ مريح، مناسب للراحة. يبدو هذا المكان ليلاً كفاصل، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
تضيف الحمام المزود بـ WC practicality وbp simplicity في كل لحظة. في الطابق السفلي، تتيح لك قبو خاص التخزين بدون تنازل: حقائب السفر، معدات رياضية أو تذكارات، لكل شخص نسخته الخاصة.
بعض النقاط القوية التي يجب الاحتفاظ بها في الاعتبار:
- مساحة سخية: 39 م²
- سماء مفتوحة في الطابق الخامس، بدون مصعد
- اتجاهين، شرق في الصباح، غرب في المساء
- غرفة مع مساحة تخزين واسعة مدمجة
- قبو صحي: تخزين عملي وآمن
تبلغ الرسوم السنوية 1,451.76 يورو. بالنسبة للمستثمر أو المشتري الذي يرغب في الهدوء، تظل الإدارة مرنة ومباشرة. تحتوي هذه الملكية المشتركة على وحدة واحدة فقط، مما يعني البساطة والاستقلالية.
توجد الشقة في حي هادئ، محاطة بكل ما يسهل الحياة اليومية. في قلب شارع سلمي، تبقى على مقربة من المتاجر ووسائل النقل والمساحات الخضراء. سواء كنت تستهدف شراءك الأول في باريس، استثمارًا آمنًا أو شقة لقضاء عطلاتك في باريس، فإن هذا المكان يحقق جميع الشروط. أدعوك لزيارته، لأن بعض الفرص لا تتكرر مرتين.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة المتقاطعة بمساحة 38,60 م² وجهة نظر رائعة، في قلب المنطقة الرابعة عشرة، دون أي رؤية مزعجة. يوفر الاتجاه المزدوج غرب - شرق إضاءة متغيرة، من شروق الشمس إلى غروبها. تخيل نفسك في الطابق الخامس من مبنى أنيق يعود تاريخه إلى أوائل القرن الماضي، تراقب المناظر الحضرية عبر الفصول.
يثبت الإمكانات الإيجارية أنها قوية: قاعدة من المستأجرين المؤهلين، وطلب مستقر، وحي يتجدد باستمرار. بين موعدين، يصبح من السهل تحديد مزايا مثل هذا العقار عند التفكير في الاستثمار العقاري.
تحافظ هذه العقارية على روح أصيلة، ندرة أصبحت مطلوبة، تجذب المتخصصين. دعونا نأخذ أيضًا السعر بعين الاعتبار، الذي يتماشى مع واقعية السوق الباريسي. بالنسبة لمن يسعى إلى دمج الجاذبية والموقع والعائد، فإن الفرصة لا تتكرر غالبًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
