Appartamento T2 di 39 mq al 5° piano a Parigi 14 a 375.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Prezzo attuale : 375000 €
Visita guidata
Entra nel raro universo di questo bilocale del 14° arrondissement di Parigi. Al quinto piano di un edificio firmato all'inizio del XX secolo, questo appartamento di 38,60 mq offre una vera comodità. Qui, ogni metro quadro serve il tuo confort, tanto quanto valorizza il tuo patrimonio.
Il primo passo oltre la soglia, la luce cattura l'attenzione. Una doppia esposizione Est-Ovest illumina l'intero ambiente, dalla mattina fino alle ultime ore del giorno. Il soggiorno, cuore pulsante del luogo, suggerisce inviti che si prolungano o la semplice voglia di un ritorno sereno a casa. Il tutto, senza mai sacrificare l'intimità.
Lo spazio cucina, ben distinto, si adatta a chi ama ricevere o cucinare senza vincoli. La camera da letto, dotata di un ampio guardaroba, si impone come un rifugio confortevole, ideale per il riposo. Questo angolo notte sembra una parentesi, lontano dal tumulto quotidiano.
Il bagno arricchito da un WC offre praticità e semplicità in ogni momento. Nel seminterrato, una cantina privata ti permette di riporre senza compromessi: valigie, attrezzature sportive o ricordi, ognuno ha la sua versione.
Alcuni punti forti da tenere a mente:
- Superficie generosa: 39 mq
- Aria aperta al quinto piano, senza ascensore
- Due orientamenti, Est al mattino, Ovest alla sera
- Camera con ampio spazio di stoccaggio integrato
- Cantina sana: stoccaggio pratico e sicuro
Le spese annuali ammontano a 1.451,76 euro. Per un investitore o un acquirente in cerca di tranquillità, la gestione resta flessibile e diretta. Questa proprietà conta un solo lotto, sinonimo di semplicità e autonomia.
L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo, circondato da tutto ciò che semplifica la vita quotidiana. Nel cuore di una via pacifica, rimane a portata immediata di negozi, trasporti e spazi verdi. Che tu stia puntando al tuo primo acquisto a Parigi, a un investimento sicuro o a un pied-à-terre per le tue fughe parigine, questo luogo spunta tutte le caselle. Ti invito a venire a visitarlo, perché alcune occasioni non si ripresentano due volte.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 38,60 mq offre una vista straordinaria, nel cuore del 14° arrondissement, senza affacci fastidiosi. La doppia esposizione OVEST-EST ti avvolge in una luce cangiante, dall'alba al tramonto. Immaginati al 5° piano di un elegante palazzo risalente all'inizio del secolo scorso, ad osservare il panorama urbano attraverso le stagioni.
Il potenziale locativo si rivela solido: un bacino di inquilini qualificati, una domanda stabile e un quartiere che si reinventa continuamente. Tra un appuntamento e l'altro, diventa facile identificare i punti di forza di un simile immobile quando si pensa a un investimento patrimoniale.
Questa proprietà conserva un'anima autentica, una rarità ormai ricercata, che affascina gli intenditori. Consideriamo anche il prezzo, in linea con la realtà del mercato parigino. Per chi cerca di unire fascino, posizione e rendimento, l'occasione si presenta raramente due volte.
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