Appartement T2 de 39m² au 5ème étage à Paris 14 à 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 39 m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix actuel : 375000 €
Visite guidée
Entrez dans l’univers rare de ce deux-pièces du 14e arrondissement de Paris. Au cinquième étage d’un immeuble signé début XXe siècle, cet appartement de 38,60 m² offre une vraie respiration. Ici, chaque mètre carré sert votre confort, autant qu’il valorise votre patrimoine.
Le premier pas passé le seuil, la lumière capte l’attention. Une double exposition Est-Ouest éclaire l’ensemble, du matin jusqu’aux dernières heures du jour. Le salon, cœur battant du lieu, suggère les invitations qui s’éternisent ou la simple envie d’un retour paisible chez soi. Le tout, sans jamais sacrifier l’intimité.
L’espace cuisine, bien distinct, s’adapte à ceux qui aiment recevoir ou cuisiner sans contrainte. La chambre, dotée d’un dressing spacieux, s’impose comme un abri confortable, propice au repos. Ce coin nuit ressemble à une parenthèse, loin du tumulte du quotidien.
La salle de bains agrémentée de WC apporte praticité et simplicité à chaque instant. En sous-sol, une cave privative vous permet de ranger sans compromis : valises, équipements sportifs ou souvenirs, à chacun sa version.
Quelques points forts à garder en tête :
- Superficie généreuse : 39 m²
- Plein ciel au cinquième étage, sans ascenseur
- Deux orientations, Est le matin, Ouest le soir
- Chambre avec vaste espace de rangement intégré
- Cave saine : stockage pratique et sécurisé
Les charges annuelles s’élèvent à 1 451,76 euros. Pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant la tranquillité, la gestion reste souple et directe. Cette copropriété compte un seul lot, synonyme de simplicité et d’autonomie.
L’appartement campe dans un quartier calme, entouré de tout ce qui simplifie la vie au quotidien. Au cœur d’une rue paisible, il reste à portée immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Que vous visiez votre premier achat à Paris, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre pour vos escapades parisiennes, ce lieu coche toutes les cases. Je vous invite à venir le visiter, car certaines occasions ne repassent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement traversant de 38,60 m² offre un point de vue remarquable, au cœur du 14ème arrondissement, sans vis-à-vis gênant. La double orientation OUEST-EST vous enveloppe d’une lumière changeante, du lever au coucher du soleil. Imaginez-vous au 5ème étage d’un élégant immeuble datant du début du siècle dernier, à observer le panorama urbain au fil des saisons.
Le potentiel locatif s’avère solide : un bassin de locataires qualifiés, une demande stable, et un quartier qui se réinvente sans cesse. Entre deux rendez-vous, il devient facile d’identifier les atouts d’un tel bien lorsqu’on pense investissement patrimonial.
Ce bien conserve une âme authentique, une rareté désormais recherchée, qui séduit les connaisseurs. Considérons aussi le prix, en phase avec la réalité du marché parisien. Pour celui qui cherche à joindre cachet, emplacement et rendement, l’occasion se présente rarement deux fois.
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