شقة 3 غرف 65 م² في الطابق الأرضي في سيرجي لو أو 226,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- المساحة القابلة للسكن: 65 م²
- السعر: 226,000 يورو
- حديقة خاصة: نعم
- قبو: 9 م²
- موقف سيارات: 1
- الحالة العامة: ممتاز
- القرب من محطة RER: 3 دقائق مشي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في سيرجي لو أوت. على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER A، هذه الملكية النادرة تدعوك لاكتشاف نمط حياة استثنائي.
دع نفسك تنجذب إلى الخصائص التالية:
- سقف كاتدرائي: ارتفاع كبير تحت السقف للحصول على إضاءة مثالية
- حديقة خاصة: مساحة خارجية مثالية لتناول الوجبات مع الأصدقاء أو للاستمتاع بأوقات الاسترخاء
- حالة ممتازة: لا تحتاج إلى أعمال تجديد، الشقة في حالة ممتازة
- غرفة معيشة رائعة: مطبخ مفتوح تم تجديده في عام 2025، بلاط حديث
- غرف مريحة: غرفتان كبيرتان توفران مساحة وهدوء
عند وصولك، ستنجذب إلى الأجواء الدافئة التي تنبثق من هذه الشقة. غرفة المعيشة الواسعة والمضيئة، المزودة بسقف كاتدرائي، تخلق بيئة متناغمة حيث ستكون كل لحظة تقضيها متعة. المطبخ المفتوح، الذي تم تجديده بالكامل، هو نقطة مركزية لتناول العشاء مع العائلة أو الأصدقاء، مما يوفر لك راحة في مساحة عملية وعصرية.
عند توجهك نحو الغرف، ستكتشف مساحتين مريحتين، مثاليين للاسترخاء بعد يوم طويل. توفر لك الحمام العملي، مع مرحاض منفصل، الراحة والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي هذه الشقة على قبو خاص بمساحة 9م² ومكان لركن السيارة في الطابق السفلي، مما يضيف إلى راحة هذه الملكية الفريدة.
كما أن الجزء الخارجي لا يقل أهمية، حيث يوجد حديقة خاصة تتيح لك الاستمتاع بالأيام المشمسة. مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاسترخاء في هدوء، هذه المساحة الخضراء تكمل هذه الشقة بشكل مثالي. بالإضافة إلى ذلك، توفر لك الإقامة الآمنة والهادئة السكينة وراحة البال.
أخيرًا، الموقع الجغرافي هو ميزة حقيقية: بالقرب من المتاجر والمدارس والمساحات الخضراء، ستستفيد من نمط حياة مريح وعملي. كما أن الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية يسهل عليك التنقل. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الشقة التي قد تكون منزلك المستقبلي!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف في الطابق الأرضي في سيرجي لو أو، على بعد 3 دقائق فقط من محطة قطار RER A، حيث تقدم راحة لا تضاهى بفضل سقفها الكاتدرائي المضيء وحديقتها الخاصة المثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. تقع في سكن حديث وهادئ، هذه الشقة في حالة ممتازة ولا تحتاج إلى أي أعمال، وهي مثالية لعائلة أو زوجين أو مستثمر يبحث عن إمكانية إيجارية جذابة. مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس، تجمع هذه الشقة بين العصرية والعملية وهدوء البال، مما يجعلها عقاراً نادراً في المنطقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
