Appartamento 3 locali 65 mq giardino Cergy le Haut 226.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 65 mq
- Prezzo: 226.000 €
- Giardino privato: Sì
- Cantina: 9 mq
- Posto auto: 1
- Condizioni generali: Ottimo
- Vicinanza stazione RER: 3 minuti a piedi
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento 3 locali idealmente situato a Cergy le Haut. A soli 3 minuti a piedi dalla stazione RER A, questa proprietà rara vi invita a scoprire un contesto di vita eccezionale.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche:
- Soffitto a cathedrale: grande altezza sotto il soffitto per una illuminazione ottimale
- Giardino privato: spazio esterno ideale per pasti conviviali o momenti di relax
- Stato impeccabile: nessun lavoro da fare, appartamento in ottime condizioni
- Bella zona giorno: cucina open space ristrutturata nel 2025, piastrelle moderne
- Camere confortevoli: 2 ampie camere che offrono spazio e tranquillità
Appena arrivati, sarete conquistati dall'atmosfera accogliente che si respira in questo appartamento. La zona giorno spaziosa e luminosa, dotata di un soffitto a cathedrale, crea un ambiente armonioso dove ogni momento trascorso sarà un piacere. La cucina open space, completamente ristrutturata, è il punto focale per cene in famiglia o tra amici, permettendo di godere di uno spazio funzionale e moderno.
Direttamente nelle camere, troverete due spazi per il riposo ampi, perfetti per recuperare energie dopo una lunga giornata. Il bagno pratico, insieme a un WC separato, offre comfort e privacy. Inoltre, questo appartamento dispone di una cantina privata di 9mq e di un posto auto in garage, il che aggiunge alla comodità di questa unica proprietà.
L'esterno non è da meno, con un giardino privato che vi permette di godere delle giornate di sole. Ideale per pasti all'aperto o semplicemente per rilassarsi in tranquillità, questo spazio verde completa perfettamente l'appartamento. Inoltre, la residenza sicura e tranquilla vi garantirà serenità e tranquillità mentale.
Infine, la posizione geografica è un vero punto di forza: nelle immediate vicinanze dei negozi, scuole e spazi verdi, beneficerete di un contesto di vita piacevole e pratico. Gli accessi rapidi alle strade principali facilitano ulteriormente i vostri spostamenti. Non aspettate oltre per scoprire questo appartamento che potrebbe essere la vostra futura casa!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento 3 locali in piano giardino a Cergy le Haut, a soli 3 minuti dalla stazione RER A, che offre un comfort ineguagliabile grazie al suo luminoso soffitto a capriata e al suo giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Situato in una residenza recente e tranquilla, questo appartamento in ottime condizioni non richiede lavori ed è perfetto per una famiglia, una coppia o un investitore alla ricerca di un potenziale locativo attraente. Con un facile accesso ai negozi e alle scuole, questo appartamento unisce modernità, praticità e tranquillità, rendendolo un immobile raro nella zona.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
