Appartement 3 pièces 65 m² rez-de-jardin Cergy le Haut 226 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 65 m²
- Prix: 226 000 €
- Jardin privatif: Oui
- Cave: 9 m²
- Place de parking: 1
- État général: Excellent
- Proximité gare RER: 3 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces idéalement situé à Cergy le Haut. À seulement 3 minutes à pied de la gare RER A, ce bien rare vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Plafond cathédrale: grande hauteur sous plafond pour une luminosité optimale
- Jardin privatif: espace extérieur idéal pour des repas conviviaux ou des moments de détente
- État impeccable: aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état
- Belle pièce de vie: cuisine ouverte rénovée en 2025, carrelage moderne
- Chambres confortables: 2 grandes chambres offrant espace et tranquillité
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un plafond cathédrale, crée un environnement harmonieux où chaque moment passé sera un plaisir. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, constitue un point central pour les dîners en famille ou entre amis, tout en étant à l’aise dans un espace fonctionnel et moderne.
En vous dirigeant vers les chambres, vous découvrirez deux espaces de repos spacieux, parfaits pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains pratique, associée à un WC séparé, offre confort et intimité. De plus, cet appartement possède une cave privative de 9m² et une place de parking en sous-sol, ce qui ajoute à la commodité de ce bien unique.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin privatif qui vous permet de profiter des journées ensoleillées. Idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au calme, cet espace vert complète parfaitement cet appartement. De plus, la résidence sécurisée et calme vous apportera sérénité et tranquillité d'esprit.
Enfin, la situation géographique est un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et pratique. Les accès rapides aux axes routiers facilitent également vos déplacements. N’attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait être votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui favorise un accès rapide à la capitale par le réseau de transports en commun. La commune est convoitée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Grâce à la Seine, cet endroit dispose de paysages naturels étonnants, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
En matière de points d'intérêt, cette cité offre une diversité de commerces et de établissements scolaires de qualité. Le centre commercial des Trois Fontaines attire de nombreux visiteurs grâce à ses nombreuses enseignes. De plus, les écoles publiques ou privées assurent un excellent cadre éducatif. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie dans cet endroit est indéniable, notamment grâce à la présence d'espaces verts bien entretenus comme le parc de la Prise d'Eau et le parc François Mitterrand. Les nombreux loisirs offerts garantissent une ambiance dynamique et conviviale. Les habitants peuvent profiter d'activités sportives variées et de filières culturelles riches qui améliorent le quotidien.
Le marché immobilier à CERGY est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix sont encore abordables par rapport à ceux des grandes villes environnantes, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à CERGY. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux résidences en copropriété.
Pour les investisseurs, cet endroit est un terrain fertile, notamment par la forte demande locative qu'il engendre. La municipalité déploie des mesures pour soutenir la construction et rénover le parc immobilier, ce qui stimule l'attractivité de la commune. Ainsi, investir à CERGY représente une belle opportunité, non seulement grâce à la valorisation des biens, mais également à son cadre de vie agréable.
En termes de loisirs, cette ville dispose d’équipements sportifs performants, de bibliothèques, ainsi que de salles de spectacles qui animent la vie locale. Les événements culturels tout au long de l’année attirent un public varié, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. Cette richesse d'activités contribue à l'épanouissement des résidents.
La possibilité d'accéder facilement aux infrastructures de santé, telles que des centres médicaux et des hôpitaux, est un atout supplémentaire de cette commune. Les services de santé sont réputés, offrant à chacun un accès rapide aux soins. Cela contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être au quotidien.
Les associations locales jouent un rôle central dans la vie communautaire, organisant diverses activités qui permettent aux habitants de se rencontrer et de tisser des liens. Ce tissu associatif dynamise la vie de quartier et favorise une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Émergeant comme une destination prisée, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour séduire les nouveaux venus. Entre son accessibilité, ses infrastructures modernes, et son ambiance conviviale, cette ville se positionne comme un choix stratégique pour un investissement immobilier serein et pérenne.
Au-delà de l'aspect financier, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant, où chaque instant devient une véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre francilienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Cergy le Haut, à seulement 3 minutes de la gare RER A, offrant un confort inégalé grâce à sa lumineux plafond cathédrale et son jardin privatif idéal pour des moments de détente en extérieur. Situé dans une résidence récente et calme, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux et est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un potentiel locatif attractif. Avec un accès facile aux commerces et aux écoles, cet appartement combine modernité, praticité et tranquillité, faisant de lui un bien rare sur le secteur.
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