شقة 3 غرف 75 م² مشرقة بدون جيران في بوتو 430000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة T3
- المساحة القابلة للسكن : 75 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 18
- الرسوم ربع السنوية : 680 €
- الضريبة العقارية : 750 €
- شهادة الطاقة : D
- شهادة المناخ : D
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، الكائنة في بيوتو، تحديداً في قلب حي الجمهورية. في الطابق الأول من مبنى حديث يعود إلى الثمانينات، ستجدون هنا مساحة معيشة تبلغ 75 م² تسودها أجواء صادقة، ترحيبية منذ الخطوة الأولى. يستفيد هذا المكان من توجيه نحو الجنوب/جنوب الغربي، وتسمح نوافذه الواسعة بدخول الضوء بكميات كبيرة، من الصباح حتى المساء.
منذ المدخل، تستقبلونكم غرفة المعيشة الواسعة. تلهم بالهدوء والتواصل. ربما تتصورون بالفعل لحظة مع الأصدقاء، أو نقاش متفاعل، أو أمسية قراءة، متكئين في أريكتكم المفضلة. تتواصل الزيارة إلى مطبخ منفصل، سهل إعادة تشكيله وفقاً لرغباتكم. يرغب العديد من أصحاب المنازل اليوم في فتح المطبخ على غرفة المعيشة لإنشاء مساحة معيشة كبيرة. هنا، كل شيء ممكن.
- غرفتان منفصلتان، مناسبة للراحة أو العمل عن بُعد بحسب الحاجة
- غرفة حمام تم التفكير فيها بشكل جيد، عملية وممتعة للاستخدام
مرحاض منفصل لمزيد من الراحة اليومية - مساحات تخزين مدمجة - مثالية لتجنب الفوضى وتحسين كل زاوية
- قبو خاص في الطابق السفلي، مثالي لتخزين الدراجات، الحقائب، أو الأرشيفات
- مبنى مزود بمصعد، ميزة حقيقية لجميع الأعمار
هنا، ليست الغرف مجرد مشعة. إنها ملاذات هادئة، كما يرغب المرء في المدينة. يمكنكم بسهولة وضع أسرّة بحجم ملكي، أثاث إضافي،甚至 مساحة عمل ثالثة. تم تصميم الحمام ليكون فعالاً، ويكمل الراحة العامة، تماماً مثل المرحاض المنفصل، وهو تفصيل يحدث فرقاً في الحياة اليومية.
فيما يتعلق بالجانب الخارجي، توفر وضعية المبنى توازناً نادراً. يسود الهدوء، بعيداً عن الطرق المزدحمة، بينما تبقى على بعد خطوات من الأساسيات. المؤسسات التعليمية قريبة، ويُمكن الوصول إلى البلدية والمحلات التجارية في المركز سيراً على الأقدام. بالنسبة للتنقلات، لا توجد مشكلة: الحافلات تحت المبنى، ومترو الخط الأول في أقل من خمس دقائق، واتصالات أخرى سهلة الوصول.
- رسوم ربع سنوية تنافسية: 680 يورو فقط وكلها مشمولة (التدفئة، المياه الساخنة)
- ضريبة الأملاك تحت السيطرة بمعدل 750 يورو سنوياً، مما يمنحك السيطرة على ميزانيتك
- تشخيص الطاقة (DPE): D، لا مفاجآت هنا
- لا يوجد إجراءات جارية، لشراء هادئ ودون مفاجآت سيئة
- بيئة مهدئة، بعيداً عن صخب المدينة
قليل من العقارات تجمع كل هذه المزايا. يخلق الجمع بين الراحة، والضوء، وسهولة الوصول إلى المرافق قيمة مضافة حقيقية. إنها نقطة انطلاق مصممة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة المريح والعملية. تخيل أنك تضع حقائبك هنا، وتستمتع بحياة هادئة في بيوتو، دون التضحية بأي شيء من الحداثة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 75 م²، تقع في بيوت، تستقطب الضوء من أولى الأشعة حتى الغسق بفضل اتجاهها نحو الجنوب والجنوب الغربي. هنا، الخصوصية هي الملكة: لا يوجد أي جيران يزعجون هدوء هذا المكان الذي يسوده السكون، وهو امتياز حقيقي وسط النسيج الحضري.
تتميز العنوان بربطه الفوري وسائل النقل، مما يجعل جميع تنقلاتك سهلة مثل دقة الأصابع. انزل، واعبر الشارع، كل شيء في متناول اليد: المتاجر، المدارس، الخدمات. هذه السهولة في الوصول تجذب المستأجرين كالمغناطيس، مقدمة عائدًا معينًا لمن يرغب في الاستثمار بدون مزيد من المتاعب.
التصميم الحالي يقدم مساحة معيشة سخية وغرفتين مصممتين للهدوء. هل تحلم بمساحة مفتوحة ومرحة؟ يكفي أن تهدم الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة لتحويل الأبعاد. هذه الإمكانية في التطور، التي نادرًا ما تُشاهد في هذه المنطقة المميزة، تحدث الفرق عندما يتعلق الأمر بالتخيل أو جذب السكان المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
