Appartement 3 pièces 75 m² lumineux sans vis-à-vis à Puteaux 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 18
- Charges trimestrielles : 680 €
- Taxe foncière : 750 €
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : D
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de trois pièces, installé à Puteaux, précisément au cœur du quartier République. Au premier étage d’un immeuble moderne datant des années 80, vous trouverez ici un espace de vie de 75 m² où règne une atmosphère franche, accueillante dès le premier pas. Ce lieu profite d’une orientation sud/sud-ouest, et ses baies vitrées laissent entrer la lumière à flots, du matin jusqu’au soir.
Dès l’entrée, le vaste séjour vous tend les bras. Il inspire le calme et le partage. Peut-être visualisez-vous déjà un moment entre amis, une discussion animée ou une soirée lecture, lové dans votre fauteuil préféré. La visite se poursuit sur une cuisine séparée, simple à reconfigurer selon vos envies. Beaucoup de propriétaires souhaitent aujourd’hui ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une vaste pièce de vie. Ici, tout est possible.
- Deux chambres distinctes, propices au repos ou au télétravail selon les besoins du moment
- Une salle de bains bien pensée, à la fois pratique et agréable à l’usage
Un WC séparé pour plus de confort au quotidien - Des rangements intégrés – idéal pour éviter l’encombrement et optimiser chaque recoin
- Une cave privée en sous-sol, parfaite pour stocker vélos, valises, ou archives
- Immeuble équipé d’un ascenseur, véritable atout pour tous les âges
Ici, les chambres ne se contentent pas d’être lumineuses. Ce sont de véritables refuges calmes, comme on en souhaite en ville. Vous pouvez y installer aisément lits king-size, mobilier supplémentaire, voire un troisième espace de travail. La salle de bains, conçue pour être efficace, complète le confort général, tout comme des toilettes séparées, un détail qui fait la différence au quotidien.
Côté extérieur, la situation du bâtiment offre un équilibre rare. La tranquillité règne, loin des axes fréquentés, tout en restant à deux pas de l’essentiel. Les établissements scolaires sont proches, la mairie et les commerces du centre s’atteignent à pied. Pour vos déplacements, aucun problème : bus au pied de la résidence, métro ligne 1 en moins de cinq minutes, et d’autres connexions faciles à rejoindre.
- Charges trimestrielles compétitives : 680 euros seulement et tout compris (chauffage, eau chaude)
- Taxe foncière maîtrisée à 750 euros annuels, de quoi garder la main sur votre budget
- Diagnostic énergétique (DPE) : D, aucune surprise ici
- Aucune procédure en cours, pour un achat serein et sans mauvaises surprises
- Un environnement apaisant, à l’écart du tumulte urbain
Peu de biens réunissent autant d’atouts. L’association du confort, de la lumière, et de la facilité d’accès aux commodités crée une véritable valeur ajoutée. C’est un point de chute taillé pour ceux qui exigent un équilibre entre douceur de vivre et praticité. Imaginez-vous y poser vos valises, profiter d’un quotidien paisible à Puteaux, sans rien concéder à la modernité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 75 m², niché à Puteaux, capte la lumière dès les premiers rayons jusqu’au crépuscule avec son orientation plein sud et sud-ouest. Ici, l’intimité est reine : aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude de cet espace où règne le calme, un vrai privilège dans le tissu urbain.
L’adresse se démarque par une connexion immédiate aux transports, rendant tous vos déplacements aussi simples qu’un claquement de doigts. Descendez, traversez la rue, tout est à portée : commerces, écoles, services. Cette facilité d’accès attire les locataires comme un aimant, offrant ainsi une rentabilité certaine à qui souhaite investir sans fausse note.
L’aménagement actuel propose une pièce de vie généreuse et deux chambres pensées pour la tranquillité. Vous rêvez d’un espace ouvert et convivial ? Il suffit d’abattre la cloison entre la cuisine et le séjour pour métamorphoser les volumes. Ce potentiel d’évolution, rarement rencontré dans cette enclave prisée, fait toute la différence lorsqu’il s’agit de se projeter ou de séduire les futurs occupants.
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