شقة T2 بمساحة 41 م² مع شرفة في إيبيني-سور-سين بسعر 134750 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 41 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 11
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تقرير أداء الطاقة : 285 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان حيث يهم كل تفصيل وحيث كل متر مربع له استخدام محدد؟ اكتشف شقة بغرفتين، بمساحة 41 م²، تقع في قلب إيبيناي سور سين. هنا، انسى الروتين: المتاجر القريبة، وسائل النقل السهلة، كل شيء يصبح أسهل على الفور. فور عبورك العتبة، تشعر بهذه الطاقة الدافئة. هذا المكان ينضح بالتوازن بين العملية والود.
بخطوة واثقة، ادخل إلى مطبخ مستقل يفتح على شرفة خفية. المكان المثالي للاسترخاء مع فنجان من الإسبريسو عند الفجر، تصفح الصحف أو ببساطة الاستمتاع بالخارج، سواء كانت الشمس ساطعة أو ممطرة في الصيف. هذه الغرفة مثالية للمناقشات المتأخرة والعشاء غير المخطط له، بينما تظل تحتفظ بالوظائف التي نتوقعها من منزل حقيقي.
غرفة المعيشة، المعرضة بالكامل للجنوب و خالية من أي جيران مزعجين، تلتقط الضوء في أي فرصة. تشكل الشمس هنا أجواء مفعمة بالحيوية، مناسبة لاستقبال الأصدقاء أو للاسترخاء. تخيل يوم الأحد، غطاء، كتاب جيد، ولا أحد يزعج هدوءك. هكذا تقدم هذه المساحة المعيشية التي صممت لتناسب رغباتك.
- غرفة مصممة لتحسين التخزين، كل شيء له مكانه
- حمام أنيق: لمسات عصرية، مساحة منظمة
- قبو في الطابق السفلي: مفيد لأرشيفك أو قبو النبيذ الخاص بك
- مصعد: وصول بدون تعب، حتى مع حمل الأثقال في الطابق الثالث
- تكاليف منخفضة: فقط 2 160 € سنويًا، تكلفة تحت السيطرة
مساحة النوم أكثر هدوءًا. غرفة مريحة، بسيطة، مناسبة لنوم هادئ بعد يوم مكثف. الحمام والمراحيض أيضًا عملية، دون التضحية بالراحة.
بالنسبة لجانب الخارجي، تلعب الشرفة دورها. لحظة انتعاش في ساعات الصباح الأولى، أو مشروب مشترك عند الغسق، تضيف إلى ندرة المجمل. بالإضافة إلى هذه المميزات، يأتي قبو خاص ومصعد، مما يضمن وصولاً فعالاً وهدوءً إضافيًا في الحياة اليومية.
أما العنوان، فهو متميز: وسائل النقل العامة سهلة الوصول، طرق سريعة إلى المحاور الاستراتيجية، دون إزعاج الازدحام الحضري. الموقع يعمل كمعزز للحياة، عملي ومتناغم. بالنسبة لمن يسعون إلى دمج القيمة العقارية والبيئة الوظيفية، فإن هذه الفرصة تتصدر السوق الحالي.
في الختام: هذه الشقة تمزج بين الوضوح، الراحة وسهولة المعيشة. اختيار ذكي، سواء كنت شابًا نشطًا يسعى للتقدم، أو زوجين يبحثان عن الهدوء، أو رائد أعمال يبحث عن قاعدة فعالة. اغتنع بهذه الفرصة: الأماكن الجيدة، خاصة في الأحياء المتحركة، تبقى نادرة في إيبيناي سور سين.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم شقة من غرفتين بمساحة 41 م²، تحقق العديد من المعايير، وخاصة لمن يولي أهمية وقربًا من المرافق ووسائل النقل. تستفيد غرفة المعيشة من إضاءة طبيعية حقيقية، وهو امتياز نادر يتمتع به الشرفة التي تتجه نحو الجنوب. دون أي جيران: هنا، يمتد المنظر، ويأتي الضوء دون قيود، ويظهر الراحة بلا تكلّف.
تم تصميم التوزيع بشكل مدروس للغاية، مما يسهل الحياة اليومية. المساحات المدمجة للتخزين تمنع الفوضى. كما يضيف الطابق السفلي صورة كاملة: لديك مكان آمن ومريح لتخزين الدراجات والصناديق أو الذكريات.
ت amplifie المركزية لموقعه من القدرة الإيجارية لهذه الملكية. بالنسبة للمستثمرين المتعلمين، فهذه فرصة لامتلاك أصل مستدام، سهل الاستغلال، وقليل التعرض للمفاجآت السيئة. يعرف أولئك الذين لديهم التجربة: هذا النوع من الفرص لا يبقى متاحًا لفترة طويلة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
