Appartamento T2 41 mq con balcone a Épinay-sur-Seine a 134.750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 11
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : 285 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove ogni dettaglio conta e ogni metro quadro ha un'utilità precisa? Scopri un appartamento bilocale, di una superficie di 41 mq, situato nel cuore di Épinay-sur-Seine. Qui, dimentica la routine: negozi di prossimità, mobilità facilitata, tutto diventa immediatamente più semplice. Appena varcato il cancello, percepisci quell'energia calorosa. Questo luogo respira l'equilibrio tra praticità e convivialità.
Con passo deciso, accedi a una cucina indipendente che si apre su un balcone discreto. Il posto perfetto per gustare un espresso all'alba, sfogliare il giornale o semplicemente apprezzare l'esterno, che ci sia un grande sole o pioggia estiva. Questo ambiente si presta volentieri a conversazioni tardive e cene improvvisate, mantenendo la funzionalità che ci si aspetta da una vera casa.
Il soggiorno, esposto a sud e privo di affacci invadenti, cattura la luce in ogni occasione. Il sole qui crea un'atmosfera vivace, ideale per ricevere i propri cari o per rilassarsi. Immagina una domenica, una coperta, un buon libro, e nessuno a disturbare la tua tranquillità. Ecco ciò che offre quest'area living progettata per adattarsi alle tue voglie.
- Camera progettata per ottimizzare lo stoccaggio, ogni cosa ha il suo posto
- Bagno curato: finiture contemporanee, spazio strutturato
- Cantina nel seminterrato: utile per i tuoi archivi o per la tua cantina di vini
- Ascensore: accesso senza fatica, anche con le braccia cariche al 3° piano
- Basse spese: solo 2.160 € annui, un costo contenuto
Lo spazio notte è più riservato. Camera confortevole, essenziale, favorevole a un sonno tranquillo dopo una giornata intensa. Anche il bagno e i servizi si rivelano ergonomici, senza mai sacrificare il comfort.
Sul lato esterno, il balcone svolge il suo ruolo. Pausa rinfrescante nelle prime ore, o un bicchiere condiviso al crepuscolo, aggiunge alla rarità dell'insieme. A questi comfort si aggiungono una cantina privata e l'ascensore, garanzie di un'accessibilità efficace e di un plus di serenità nella quotidianità.
L'indirizzo, dal canto suo, si distingue: trasporti pubblici facilmente accessibili, percorso rapido verso le arterie strategiche, senza i disagi del tumulto urbano. La posizione funge da acceleratore di vita, pratica e armoniosa. Per chi cerca di combinare valore patrimoniale e un contesto di vita funzionale, questa opportunità è un colpo vincente nel mercato attuale.
In conclusione: questo appartamento coniuga chiarezza, comfort e facilità di vita. Una scelta vivamente raccomandata, che tu sia un giovane professionista in ascesa, una coppia in cerca di serenità o un imprenditore alla ricerca di un pied-à-terre efficace. Cogli questa occasione: gli indirizzi giusti, soprattutto nei quartieri in movimento, rimangono rari a Épinay-sur-Seine.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale di 41 mq che spunta molte caselle, soprattutto per chi attribuisce importanza alla prossimità immediata dei servizi e dei trasporti. Il suo soggiorno beneficia di una vera luminosità, raro privilegio del balcone esposto a sud. Nessun vicino: qui, la vista si estende, la luce entra senza costrizioni, il comfort si impone senza fronzoli.
La disposizione, studiata nei dettagli, facilita la vita quotidiana. Gli spazi di stoccaggio integrati evitano l'ingombro. Il piano interrato completa il quadro: hai a disposizione un luogo sicuro e pratico per riporre biciclette, scatole o ricordi.
La sua posizione centrale amplifica ulteriormente il potenziale locativo di questo immobile. Per l'investitore esperto, è l'occasione di acquisire un attivo durevole, semplice da gestire, poco soggetto a brutte sorprese. Coloro che ne hanno fatto esperienza lo sanno: questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo disponibile sul mercato.
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