استوديو مفروش للإيجار بمساحة 26م² في الطابق السادس بباريس 12 بسعر 1129€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشية : 26 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- الإيجار : 979,00 € + 150,00 € مصاريف
جولة إرشادية
ادخل إلى هذا الاستوديو المفروش بمساحة 26م²، الذي يقع كعش نسر في الطابق العلوي من مبنى يعود لعقد التسعينات، في قلب باريس 12 النابضة بالحياة. هنا، تمتد المناظر للأمام، بعيدا عن الأنظار، وتدخل الضوء بدون خجل من خلال نوافذ واسعة. هذه السكينة المتواجدة في القمة، هي أيضًا متعة نادرة في المدينة.
منذ المدخل، يسهل تنظيم المكان حياتك. مساحة مخصصة لوضع أشيائك عند الدخول، وهدوء يسود على الفور. غرفة المعيشة تناسب الاسترخاء بقدر ما تناسب حديثًا غير رسمي حول فنجان قهوة مع الأصدقاء. لا شيء يُترك للصدفة: كل شيء هنا تم تحسينه لتلعب كل صف، وكل زاوية، دورها.
على جانب المطبخ، يتلاشى المطبخ الصغير بقدر ما يعرف كيف يستفيد منه. حضّر عشاءً سريعًا أثناء التحدث مع ضيوفك - لا حاجة للانفصال عن المحادثة. حمام معاصر مع مراحيض، بسيط وفعال: مجموعة مصممة لتقليص العادي إلى أبسط صوره.
بعض المؤشرات الأساسية لفهم كل إمكانيات المكان:
- يطل على المدينة من الطابق السادس، accessibles par ascenseur
- نظام تدفئة وإنتاج الماء الساخن جماعي، وداعًا للمفاجآت السيئة في الفواتير الطاقة
- إمكانية استئجار قبو مقابل 50€ شهريًا، عملي لتخزين ما تريد الاحتفاظ به تحت القفل
- وسائل النقل والخدمات قريبة، السهولة في الحياة اليومية مضمونة
- متاجر متنوعة قريبة، مع الحركة التي تجعل الحي نابضًا بالحياة في أي وقت
اختيار هذا الاستوديو يعني اختيار العملي: كل ما تحتاجه، هنا، في متناول اليد. العنوان، في قلب باريس 12، يتيح لك التناوب بين الأيام النشيطة والليالي الهادئة، بعيدًا عن الضوضاء الحضرية دون الابتعاد تمامًا. الثنائي من الراحة والموقع يقدم توازنًا نادرًا.
ستكون هذه الاقتراحات ذات صلة سواء كمقر إقامة أساسية أو كاستثمار ذكي، بإيجار قدره 979€ بالإضافة إلى 150€ من الرسوم. خذ خطوة للأمام، استقر، واستمتع كل يوم بهذا الامتياز للعيش في باريس بطريقة مختلفة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن استوديو فعّال وجذاب؟ إليك جوهرة بمساحة 26 م² تقع في الطابق السادس من بناية حديثة. عند الدخول، تستمتع بإضاءة وفيرة وإطلالة تمتد بعيدًا فوق صخب باريس. هذه ليست مجرد تفصيل، فمنذ أول عملية شراء قمت بها، لاحظت دائمًا أن هذه الإضاءة وهذه المنظورية تجذب على الفور المستأجرين المتطلبين.
موقع بلا عيوب: ال arrondissement الثاني عشر في باريس. هنا، لا حاجة للتنقل بين وسائل النقل العامة أو الركض وراء المتاجر الأساسية. الشارع، الحي، كل شيء يتنظم حول هذا الاستوديو. بالنسبة للشباب النشطين أو المهنيين في الطريق، يحقق هذا الموقع جميع متطلبات الحياة الحضرية المنضبطة.
فيما يتعلق بالربحية، يُظهر هذا العقار إيجارًا معتدلاً، مما يُنشط الطلب ويحد من فترات الشغور. على سبيل المثال، في بعض الوحدات المماثلة المدارة من قبل اتحاد العقارات في فرنسا، يبقى معدل التبديل ضئيلاً وتكون الإدارة تشبه الإجراءات الروتينية. الاستثمار هنا يعني استهداف إمكانات إيجارية قوية في واحدة من الرئات الاقتصادية والسكنية للعاصمة. هذه هي النقطة التي تُحدث الفرق على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
