شقة T2 عابرة بمساحة 35.5 م² في بولونيه الشمالية مثالية للمهن الحرة بسعر 279000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 35.0 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- حالة الداخلية : جيدة
- تعرض مزدوج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- قبو : نعم
- السعر لكل م² : 7971.43 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 35.5 م² وتقع في حي بولوني نور المرموق، بالقرب من سوق إسكوديار و محطة المترو الخط 10 (جان جوريس). توفر هذه الملكية النادرة أجواءً هادئة بفضل موقعها في الطابق الأرضي، المطل على فناء داخلي هادئ. عند الدخول، ستستقبلون من خلال مدخل صغير يقود إلى حمام عملي مع مرحاض، ثم إلى مساحة معيشة مشرقة تدعو إلى الألفة.
في هذه الشقة الجذابة، ستكتشفون:
- غرفة معيشة-صالون فسيحة، مثالية لاستقبال أصدقائكم أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء.
- مطبخ مفتوح، مثالي لمشاركة الوجبات مع البقاء مع ضيوفكم.
- غرفة منفصلة يمكن أن تكون غرفة نوم أو مكتب، مما يوفر المرونة لتلبية احتياجاتكم.
- توجيه مزدوج يعزز الإضاءة الطبيعية الممتعة طوال اليوم.
- إمكانية إنشاء مدخل مستقل من الشارع، مثالي لنشاط مهني.
تتكون الشقة من تصميم مدروس حيث تم تحسين كل مساحة لراحتكم. تتكيف غرفة المعيشة-الصالون مع أي نوع من الترتيبات، ويضيف المطبخ المفتوح لمسة عصرية مع ضمان أجواء ودية. بفضل توجيهها المزدوج، تملأ الضوء هذه المساحة، مما يخلق أجواءً دافئة.
يوفر الحي، الذي يحظى بشعبية كبيرة في بولوني-بيانكور، إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية بشكل كامل بفضل المتاجر القريبة ووسائل النقل العامة في متناول اليد. مع وجود قبو مدرج، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. الاستثمار في هذه المساحة يعني اختيار إطار حياة مريح وقابل للتعديل وفقًا لطموحاتكم.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
بولوغين بيلانكور، الواقعة في إدارة أوط-де-سين (92)، هي مدينة ديناميكية وجذابة، على بعد بضع دقائق من باريس. بفضل موقعها الاستراتيجي عند التقاء نهر السين وقربها من الشوارع الرئيسية، توفر بيئة مثالية للعائلات والمهنيين الشباب.
تشمل المعالم المهمة في بولوغين بيلانكور العديد من المتاجر، والمطاعم، والمدارس ذات الجودة العالية. المدينة تتوفر على شبكة مواصلات عامة كثيفة، تشمل المترو والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل التنقلات نحو باريس والمناطق المحيطة بها.
جودة الحياة في بولوغين بيلانكور ملحوظة، مع عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلانكور وحديقة إدموند-دو-روتشيلد. تساهم خدمات الأفراد والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية والثقافية، في حياة يومية مريحة.
سوق العقارات المحلي مزدهر، مع تنوع كبير في البضائع المتاحة. أسعار العقارات في بولوغين بيلانكور جذابة مقارنة بالمدن المجاورة. يمكن العثور على شقق عصرية، ومنازل حضرية، واستوديوهات تناسب جميع الميزانيات.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة عند اختيار الاستثمار في بولوغين بيلانكور. تستفيد المدينة من طلب إيجاري قوي بفضل قربها من باريس وبنيتها التحتية ذات الجودة، مما يضمن عائد جيد على الاستثمار.
شراء عقار في بولوغين بيلانكور يمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون للاستقرار في بيئة مريحة وودية. سيجد المشترون مزيجًا من الحياة الحضرية وهدوءًا يرضيهم.
المدينة نشيطة في مجال الابتكار، مما يجذب العديد من الشركات وبدء التشغيل، مما ينتج عنه فرص عمل تدفع سوق العقارات في بولوغين بيلانكور للأمام. هذا النظام البيئي الرائد يعد ميزة إضافية للمقيمين المستقبلين.
تعتبر المرافق التعليمية أيضًا ميزة رئيسية، مع العديد من المؤسسات المعروفة التي تجذب الأسر الراغبة في الاستقرار. التعليم عالي الجودة يعزز من شعبية المدينة.
أخيرًا، تعزز التنوع الاجتماعي ووداعات الأحياء من بولوغين بيلانكور كوجهة معيشية ترحيبية، ملائمة للازدهار. تعزز الفعاليات الثقافية والأنشطة المجتمعية شعور الانتماء والرفاهية.
باختصار، اختيار العيش في هذه المدينة يعني اختيار جودة حياة استثنائية، وسوق عقارات مزدهر، وآفاق مستقبل واعدة. لا تفوتوا الفرصة لاكتشاف كل ما تقدمه بولوغين بيلانكور في مجال العقارات.
رأي الوكيل
هذا الشقة المضيئة بمساحة 35.5 م²، الواقعة في حي الأمراء مارموتان المميز، تتمتع بتعريض مزدوج يوفر الإضاءة والهدوء في قلب بولوني. مرونة المساحات تسمح بتحويلها بسهولة إلى مساحة عمل أو غرفة نوم، مثالية للمهنيين المستقلين. بالقرب من سوق إيسكودير و المترو، تمثل هذه الاستثمار فرصة نادرة مع إمكانات إيجارية قوية في بيئة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
