T2 traversant 35,5 m² à Boulogne Nord idéal pour profession libérale à 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35,0 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État intérieur : Bon
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
- Prix au m² : 7971,43 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant de 35,5 m² situé dans le quartier prisé de Boulogne Nord, à proximité du marché Escudier et du métro ligne 10 (Jean Jaurès). Ce bien rare offre une atmosphère paisible grâce à sa position en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure calme. En entrant, vous serez accueilli par une petite entrée qui mène à une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, puis à un espace de vie lumineux qui invite à la convivialité.
Dans cet appartement séduisant, vous découvrirez :
- Un salon-séjour spacieux, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente.
- Une cuisine ouverte, idéale pour partager des repas tout en restant avec vos invités.
- Une pièce séparée pouvant servir de chambre ou de bureau, offrant flexibilité pour répondre à vos besoins.
- Une double exposition favorisant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
- La possibilité de créer un accès indépendant depuis la rue, parfait pour une activité professionnelle.
L’appartement se compose d’un agencement réfléchi où chaque espace a été optimisé pour votre confort. Le salon-séjour se prête à tout type d’aménagement, et la cuisine ouverte ajoute une touche moderne tout en garantissant une atmosphère conviviale. Grâce à sa double exposition, la lumière inonde cet espace, créant une ambiance chaleureuse.
Le quartier, très recherché à Boulogne-Billancourt, vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine avec ses nombreux commerces de proximité et ses transports en commun à portée de main. Avec une cave incluse, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Investir dans cet espace, c'est choisir un cadre de vie agréable, modulable selon vos aspirations.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement traversant de 35,5 m², situé dans le quartier prisé des Princes Marmottan, bénéficie d'une double exposition qui offre luminosité et calme au cœur de Boulogne. La modularité des espaces permet une transformation aisée en espace de travail ou en chambre, idéale pour les professionnels libéraux. À proximité du marché Escudier et du métro, cet investissement représente une opportunité rare avec un fort potentiel locatif dans un environnement recherché.
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