دوبلكس 5 غرف 125 م² مع حديقة خاصة في سان جيرمان أون لي بمبلغ 1,190,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس
- المساحة الصالحة للعيش : 125 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- قبو : نعم
- حديقة : 180 م²
- مدفأة : نعم
- استهلاك الطاقة : 289 كيلوواط ساعي/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يبرز بوضوح، في قلب سان جرمان-أون-لاي؟ يُظهر هذا الدوبلكس المكون من 5 غرف مساحته 125 م² كأنه علبة خاصة حقيقية. بدءًا من المدخل، يُذكّر الباركيه من الخشب الصلب تحت قدميك والزجاج الملون القديم الذي يفلتر الضوء على الفور بالمنازل الراقية، تلك التي تحمل روحًا. لم يُترك شيء للصدفة هنا: الترحيب دافئ، تقريبًا سري.
يفتح المدخل على غرفة معيشة رائعة. مثال على ذلك: تؤدي المطبخ المغلق مباشرة إلى تراس مغطى وحديقته، مكان مثالي لاستمرار الغداء مع العائلة، تنظيم حفل استقبال أو ببساطة للإعجاب بأمسيات الصيف الطويلة. تصبح الصالة المزدوجة، المزينة بـموقد من الطراز القديم، مسرحًا طبيعيًا للحظات استراحتك أو لقاءاتك الأكثر رسمية.
- حديقة خاصة بحوالي 180 م²، نادرة في وسط المدينة
- مدخل خاص، سري وأنيق
- ثلاث غرف مليئة بالضوء، فسيحة وصامتة
- غرفة مياه عصرية ومرحاض منفصل، لتسهيل الحياة اليومية
- قبو واسع مع غرفة تدفئة ومنطقة تخزين عملية
يكشف الطابق عن ثلاث غرف متميزة، كل منها غارقة في ضوء مهدئ. ستجدون فيها خزانات منظمة: خزانة للملابس العملية، وخزائن مدمجة لتبسيط التنظيم، أو مساحات مخصصة للبياضات المنزلية. غرفة المياه في هذا المستوى لا تنقص شيئًا عن فندق ساحر: عملية، مزينة بدون بهرجة.
تعتبر القبو ورقة مراهنة حقيقية: قبو واسع، ورشة عمل أو غرفة عرض خاصة، حسب رغبتك. ماكرة أيضًا: ركن ألعاب للأطفال الصغار، أو مكتبة بعيدة عن ضجيج العائلة. يتكيف هذا الدوبلكس مع احتياجاتك الحقيقية، سواء كانت أسرية أو تتعلق بأسلوب حياتك.
في الخارج، يعدك الحديقة، المحمية من الأنظار، بألعاب الأطفال بحرية أو أمسيات مع الأصدقاء. كل ذلك دون التخلي عن إمكانية الوصول: المتاجر، القلعة، RER، والمدارس الشهيرة تلوح في الأفق على بعد خطوات قليلة. إنه الزواج الناجح بين الحميمية السكنية والطاقة الحضرية.
إنها اتحاد بين السحر التراثي وراحة معاصرة نادرة. هذا الدوبلكس هو فرصة للجمع بين إيقاع الحياة الحضرية وهدوء المنزل، دون تقديم أي تنازلات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المؤلف من 5 غرف، يمتد على 125 م² في قلب سان جيرمان أون ليه النابض بالحياة، يجسد كل من الرقي والتميز. تخيلوا حديقة خاصة بمساحة 180 م²، وهي نادرة للغاية في هذا الحي حيث لكل متر مربع قيمة. التفاصيل التاريخية، من الأرضيات الخشبية المصنوعة من البلوط الصلب إلى الزجاج الملون، تنبض بالأصالة وتروي قصة نادرة الحدوث.
هنا، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام: قطار الـ RER على بُعد خطوات، وصول مباشر إلى القصر، المتاجر الغذائية، والحياة الثقافية النشيطة. هذا الحي يجذب العائلات الباحثة عن الراحة وكذلك المستثمرين الأذكياء. الطلب على الإيجار هنا مرتفع تمامًا مثل جاذبية المكان.
مثال ملموس: لمن يسعى لتعزيز ممتلكاته، هذا الدوبلكس يحقق كل الشروط. غرفة المعيشة الكبيرة المليئة بالضوء، القبو القابل لإعادة التهيئة حسب رغبتك، كل مساحة تبدو وكأنها تم التفكير فيها لتجاوز العصور، دون أن تفقد أناقتها. إنها وعد براحة حالية في إطار تراثي، توازن نادر يصادفه المرء بضع مرات فقط في مسيرة مستثمر متطلب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
