Duplex 5 pièces 125 m² avec jardin privatif à Saint Germain en Laye à 1 190 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable : 125 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : 180 m²
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : 289 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui se démarque, au centre de Saint-Germain-en-Laye ? Ce duplex de 5 pièces déploie ses 125 m² comme un véritable écrin privé. Dès l’entrée, le parquet en chêne massif sous vos pieds et les vitraux anciens filtrant la lumière rappellent d’emblée les demeures cossues, celles qui ont une âme. Rien n’est laissé au hasard ici : l’accueil y est chaleureux, presque confidentiel.
Le vestibule s’ouvre sur une pièce de vie magistrale. Un exemple : la cuisine fermée mène directement à une terrasse ombragée et son jardin, lieu rêvé pour prolonger les déjeuners en famille, organiser un apéritif ou simplement admirer les longs soirs d’été. Le double salon, orné d’une cheminée d’époque, devient naturellement le théâtre de vos instants de détente ou de vos rencontres plus formelles.
- Jardin privé d’environ 180 m², rare en centre-ville
- Entrée indépendante, discrète et élégante
- Trois chambres baignées de lumière, spacieuses et silencieuses
- Salle d’eau contemporaine et toilettes séparés, pour plus de facilité au quotidien
- Cave volumineuse avec chaufferie et zone de stockage pratique
L’étage dévoile trois chambres distinctes, chacune baignée d’une lumière apaisante. Vous y trouverez des rangements optimisés : vestiaire pour les tenues de travail, placards intégrés pour simplifier l’organisation, ou espaces dédiés au linge de maison. La salle d’eau à ce niveau n’a rien à envier à un hôtel de charme : fonctionnelle, décorée sans ostentation.
Le sous-sol est un véritable joker : vaste cave, atelier ou salle de projection privée, c’est selon vos envies. Malin aussi : un coin jeux pour les plus jeunes, ou une bibliothèque à l’écart du tumulte familial. Ce duplex s’ajuste à vos besoins réels, qu’ils soient familiaux ou liés à votre mode de vie.
À l’extérieur, le jardin, abrité des regards, promet des jeux d’enfants en toute liberté ou des soirées entre amis. Tout cela sans renoncer à l’accessibilité : commerces, Château, RER, écoles de renom se toisent à deux pas. C’est le mariage réussi de l’intimité résidentielle et de l’énergie urbaine.
L’alliance du charme patrimonial et d’un confort contemporain rare. Ce duplex, c’est l’opportunité de concilier rythme citadin et douceur domestique, sans faire aucun compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 5 pièces, déployé sur 125 m² au cœur vibrant de Saint-Germain-en-Laye, incarne à la fois raffinement et unicité. Imaginez un jardin privé de 180 m², rareté absolue dans ce quartier où chaque mètre carré compte. Les détails d’époque, du parquet en chêne massif jusqu’aux vitraux, respirent l’authenticité et racontent une histoire que l’on ne rencontre plus si souvent.
Ici, tout se fait à pied : le RER à deux pas, un accès immédiat au Château, les commerçants de bouche, la vie culturelle trépidante. Ce quartier attire autant les familles en quête de praticité que les investisseurs avertis. La demande de location y est aussi soutenue que le cachet du lieu.
Un exemple concret : pour qui cherche à valoriser son patrimoine, ce duplex coche toutes les cases. Le grand séjour baigné de lumière, la cave réaménageable à votre guise, chaque espace semble avoir été pensé pour traverser les époques, sans jamais perdre son élégance. C’est la promesse d’un confort actuel dans un écrin patrimonial, un équilibre rare que l’on croise à peine une poignée de fois dans une carrière d’investisseur exigeant.
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