Duplex 5 locali 125 mq con giardino privato a Saint Germain en Laye a 1.190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Superficie abitabile : 125 mq
- Numero di camere : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : 180 mq
- Caminetto : Sì
- DPE Energia : 289 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che si faccia notare, nel centro di Saint-Germain-en-Laye? Questo duplex di 5 locali si sviluppa su 125 mq come un vero scrigno privato. Sin dall'ingresso, il parquet in rovere massiccio sotto i vostri piedi e le antiche vetrate che filtrano la luce richiamano immediatamente le dimore eleganti, quelle che hanno un’anima. Nulla è lasciato al caso qui: l’accoglienza è calorosa, quasi riservata.
Il vestibolo si apre su un ampio soggiorno. Un esempio: la cucina chiusa conduce direttamente a una terrazza ombreggiata e al suo giardino, un luogo ideale per prolungare i pranzi in famiglia, organizzare un aperitivo o semplicemente ammirare le lunghe serate estive. Il salone doppio, ornato da un caminetto d'epoca, diventa naturalmente il palco dei vostri momenti di relax o dei vostri incontri più formali.
- Giardino privato di circa 180 mq, raro in centro città
- Entrata indipendente, discreta ed elegante
- Tre camere illuminate, spaziose e silenziose
- Bagno contemporaneo e toilette separate, per una maggiore facilità nella vita quotidiana
- Vasta cantina con centrale termica e spazio di stoccaggio pratico
Il piano superiore rivela tre camere distinte, ognuna baciata da una luce rilassante. Qui troverete ottimizzati spazi di stoccaggio: guardaroba per gli abiti da lavoro, armadi a muro per semplificare l’organizzazione, o aree dedicate alla biancheria. Il bagno a questo livello non ha nulla da invidiare a un hotel di charme: funzionale, decorato senza ostentazione.
Il piano interrato è un vero jolly: ampia cantina, laboratorio o sala proiezioni privata, a seconda delle vostre esigenze. Astuto anche: un angolo giochi per i più piccoli, o una biblioteca lontano dal trambusto familiare. Questo duplex si adatta ai vostri reali bisogni, che siano familiari o legati al vostro stile di vita.
All’esterno, il giardino, protetto dagli sguardi, promette giochi per i bambini in totale libertà o serate tra amici. Tutto questo senza rinunciare all’accessibilità: negozi, Castello, RER, scuole di prestigio sono a due passi. È il matrimonio riuscito tra l'intimità residenziale e l'energia urbana.
L'unione del fascino patrimoniale e di un comfort contemporaneo raro. Questo duplex è l'opportunità di conciliare ritmo cittadino e dolcezza domestica, senza alcun compromesso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 5 stanze, distribuito su 125 mq nel cuore vibrante di Saint-Germain-en-Laye, incarna sia raffinatezza che unicità. Immaginate un giardino privato di 180 mq, rarità assoluta in questo quartiere dove ogni metro quadrato conta. I dettagli d'epoca, dal parquet in rovere massello ai vetri colorati, respirano autenticità e raccontano una storia che non si incontra più così spesso.
Qui, tutto è raggiungibile a piedi: il RER a due passi, un accesso immediato al Castello, i commercianti di prodotti alimentari, la vita culturale frenetica. Questo quartiere attira tanto le famiglie in cerca di praticità quanto gli investitori esperti. La domanda di affitti è altrettanto sostenuta quanto il fascino del luogo.
Un esempio concreto: per chi cerca di valorizzare il proprio patrimonio, questo duplex spunta tutte le caselle. Il grande soggiorno inondato di luce, la cantina rimodernabile a proprio piacimento, ogni spazio sembra essere stato pensato per attraversare le epoche, senza mai perdere la propria eleganza. È la promessa di un comfort attuale in un incantevole patrimonio, un equilibrio raro che si incontra a malapena un pugno di volte in una carriera di investitore esigente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
