منزل 123م² 6 غرف مع تراس في شامبيني سور مارن 419000€
الميزات الرئيسية
- السعر : 419000 €
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 123 م²
- مساحة الأرض : 202 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المضيء من الثلاثينيات الواقعة في حي سيمونيت المرموق في شامبيني سور مارن. بمجرد دخولكم، ستأسركم الأعمال المعدنية الفنية التي تقود إلى مساحات المعيشة الواسعة حيث يفتح غرفة المعيشة مع مدفأة على مطبخ عملي. تخيلوا لحظات مريحة تُشارك في هذه المساحة التي تزيد عن 53م²، المثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.
يتميز هذا المنزل الدافئ بالكامل بخصائص فريدة:
- غرفة معيشة رائعة بمساحة 53م² تشمل غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح
- جناح رئيسي مع حمام خاص ودريسنج
- حديقة مع تراس مريح لتجارب الاسترخاء
- قبو كامل يشمل مرآب ومرافق إضافية
- قرب من المواصلات والمدارس من أجل نمط حياة عملي
في الطابق العلوي، يوزع ممر ثلاثة غرف نوم مريحة بما في ذلك الجناح الرئيسي. كل غرفة تتمتع بضوء طبيعي، مثالية لراحة مريحة. المكتب المجاور مثالي للعمل عن بُعد أو للدراسة. ستحصل أيضًا على غرفة ماء مع مرحاض، مما يوفر وظيفة إضافية.
في الخارج، تدعوكم حديقة بمساحة 202م² للاستمتاع بالأيام الجميلة على التراس، بينما يمكن أن تصبح المرافق في خلفية قطعة الأرض مساحة تخزين أو دفيئة لفصل الشتاء. لا ننسى إمكانية شراء قطعة أرض إضافية بمساحة 89م² لركن عدة سيارات أو لإنشاء ورشة عمل. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للعيش في قلب شامبيني سور مارن، مع جميع المرافق على بعد خطوات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل المليء بـ السحر من الثلاثينات غرفة معيشة استثنائية تزيد عن 53م²، مثالية لاستقبال عائلتك، مع الوصول المباشر إلى تراس مشمس. تقع في حي سيمونيت، وتتمتع بـ قربها من RER E والمدارس، مما يضمن لك إطار حياة عملي وممتع. كما يمكنك التفكير في إمكانية التمديد مع القطعة الإضافية بمساحة 89م²، مثالية لركن عدة سيارات أو تطوير مشروع شخصي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
