Casa 123mq 6 locali con terrazza a CHAMPIGNY SUR MARNE 419000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 419000 €
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 123 mq
- Superficie terreno : 202 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Camino : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa luminosa degli anni '30 situata nel quartiere esclusivo delle Simonettes a Champigny-sur-Marne. Appena entrati, sarete catturati dal ferro battuto artistico che conduce agli spazi abitativi ampi dove un soggiorno con camino si apre su una cucina funzionale. Immaginate momenti conviviali condivisi in questo spazio di oltre 53mq, ideale per accogliere familiari e amici.
Questa casa completamente accogliente presenta caratteristiche uniche:
- Splendido soggiorno di 53mq che include soggiorno e cucina aperta
- Suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
- Giardino con terrazza accogliente per momenti di relax
- Sottoscala completo che include garage e dipendenza
- Vicino a trasporti e scuole per un contesto abitativo pratico
Al piano superiore, un disimpegno conduce a tre camere confortevoli tra cui la suite matrimoniale. Ogni camera è inondata di luce naturale, perfetta per un riposo rigenerante. L'ufficio adiacente è ideale per il telelavoro o lo studio. Avrete anche a disposizione un bagno con servizi, offrendo ulteriore funzionalità.
All'esterno, il giardino di 202mq vi invita a godere delle belle giornate sulla terrazza, mentre sul retro della proprietà, la dipendenza può diventare il vostro spazio di stoccaggio o una serra per l'inverno. Non dimentichiamo la possibilità di acquisire un terreno aggiuntivo di 89mq per parcheggiare più veicoli o creare un laboratorio. Non perdete questa opportunità unica di vivere nel cuore di Champigny-sur-Marne, con tutti i servizi a pochi passi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa piena di charme degli anni '30 offre una eccezionale zona giorno di oltre 53mq, ideale per accogliere la vostra famiglia, con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Situata nel ricercato quartiere delle Simonettes, beneficia di una prossimità con il RER E e le scuole, garantendo un contesto di vita pratico e piacevole. Considerate anche il potenziale di ampliamento con il terreno aggiuntivo di 89mq, perfetto per parcheggiare più veicoli o sviluppare un progetto personale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
