شقة T2 45 م² مع شرفة في پونتول-كومبالت، مثالية للاستثمار بسعر 725 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة القابلة للسكن : 45 م²
- شرفة : 2.9 م²
- الطابق : 2
- موقف سيارات : 1 مكان
- التدفئة : فردية بالغاز
- السعر لكل م² : 16.11 €/م²
جولة إرشادية
في بونت أول كومبول، اكتشف هذا الشقة T2 الاستثنائية الواقعة في الإقامة الجميلة حدائق لورا. في الطابق الثاني، accessible par ascenseur, تبلغ مساحته 45.2م² ويحتوي على شرفة بمساحة 2.9م²، توفر إطلالة مريحة على المساحات الخضراء المحيطة.
عند الدخول، ستستقبل بش مدخل مضاء بمساحة 4.7م² والذي يقود إلى غرفة مركزية دافئة:
- مساحة معيشة مفتوحة مساحتها 21.9م²، مثالية للحظات الود والصداقة
- غرفة نوم واسعة مساحتها 13.3م²، مناسبة للاسترخاء
- حمام عصري يدمج المرحاض لضمان راحة مثالية
- شرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، مثالية لاستراحاتك في الهواء الطلق
- موقف سيارات متاح، ميزة كبيرة في هذه المنطقة
تعتبر غرفة المعيشة، قلب الشقة، مغمورة بالضوء الطبيعي، مما يدعو لقضاء أمسيات دافئة. تساعد تصميمها الذكي على إنشاء مساحة معيشة وظيفية. تتناغم المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة، مما يسهل التداول أثناء الوجبات. أما الغرفة فهي عبارة عن كوكب حقيقي، تحافظ على خصوصيتك بينما تتمتع بأجواء هادئة.
لا تقلل من الخارج مع الشرفة، حيث تعد ملاذًا حقيقيًا للسلام. تخيل تناول القهوة في الصباح، في ضوء تغنيه تغريد الطيور، أو الاستمتاع بكأس من النبيذ في المساء. تجمع هذه الشقة بشكل مثالي بين الراحة الحديثة والجو الهادئ، كل ذلك على بعد 30 كم فقط من مركز باريس، مما يجعله مثاليًا لحياة متوازنة بين المدينة والطبيعة.
بالإضافة إلى خصائصها الجذابة، تمتلك هذه الشقة مزايا لا يستهان بها:
- تدفئة فردية تعمل بالغاز، تضمن استقلالية حرارية
- قرب وسائل النقل العامة، مما يسهل تنقلاتك
- صيانة دورية للأجزاء المشتركة من قبل السكان
- جو هادئ مع مساحات خضراء مشتركة
- رسوم شهرية معتدلة لإدارة محكمة
يجمع هذا العقار النادر بين الأناقة والعملية، وهو حقًا اختيار مميز لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة بينما يبقون قريبين من باريس. لا تنتظر أكثر لزيارة هذه الشقة التي قد تصبح منزلك الجديد.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدة بالقرب من باريس، حيث تقع في قسم سان-ومارن، مما يوفر إطار حياة مثالي مع الوصول السريع إلى الطرق والسكك الحديدية الرئيسية.
تتمتع وسائل النقل العامة بتطور جيد، مما يسهل الوصول إلى العاصمة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعمال الباريسيين.
تستفيد هذه المنطقة من بيئة خضراء مع العديد من الحدائق والمساحات الطبيعية، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية.
تتجلى ثراء هذه الوجهة أيضًا من خلال العديد من المتاجر، والخدمات القريبة، والمؤسسات التعليمية، التي تلبي احتياجات السكان.
يمكن للعائلات أن تجد فيها مدارس ذات جودة، تبدأ من رياض الأطفال إلى المؤسسات الثانوية، مما يزيد من جاذبية المدينة للاستقرار.
تسهل وسائل النقل، مثل RER وخطوط الحافلات، التنقل إلى مناطق النشاط والمراكز التجارية المحيطة.
تُعزز جودة الحياة هنا بوجود المساحات الخضراء، والمرافق الرياضية، والمرافق الثقافية، مما يسمح للجميع بالاستمتاع بأنشطة متنوعة.
توفر الحدائق المحلية ملاذًا حقيقيًا لعشاق الطبيعة، بينما تدعو المنشآت الرياضية إلى ممارسة هوايات متعددة.
لذا، فإن ظروف الحياة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والحركة الحضرية.
فيما يتعلق بالاستثمار، يشهد السوق العقاري المحلي توسعًا كبيرًا، مع تزايد الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة.
تظل الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يمثل فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في بونتول كومبو.
تتنوع العقارات بين المنازل الفردية، والشقق، والمساكن الحديثة، المناسبة لجميع أنواع المشترين.
يدعم ديناميكية السوق العقاري مشاريع التطوير التي تهدف إلى تحسين المساحات العامة وتعزيز البنية التحتية، مما يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية مثيرة للاهتمام.
تقدم هذه المدينة العديد من المزايا، سواء لأولئك الذين يتطلعون للشراء في بونتول كومبو أو للمستثمرين الذين يسعون لتطوير ثرواتهم العقارية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة T2 بمساحة 45 م² في بونتول-كومبال تتمتع بـ تعرض مثالي و شرفة خاصة للاستمتاع بالأيام المشمسة. تقع في مجمع سكني مجدد ومعتنى به جيدًا، حيث توفر إمكانية إيجار جذابة بفضل قربها من شبكة وسائل النقل العامة والمرافق المحلية. مع موقف سيارات متضمن، تمثل هذه الشقة فرصة مثالية للعيش أو الاستثمار في منطقة تشهد توسعًا سريعًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
