منزل 7 غرف 194 م² في سانت أومر مع فناء جنوبي بسعر 223,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- عدد الغرف : 7
- المساحة الصالحة للسكن : 194 م²
- عدد غرف النوم : 5
- كراج : نعم
- قبو : 37 م²
- فناء : 40 م²
- عدد الحمامات : 1
- تعرض مزدوج : نعم
- طاقة : تدفئة زيت
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع المكون من 7 غرف الواقعة في قلب سانت أومير، الذي يرمز إلى السحر والإمكانات. بمساحة 194 م²، توفر هذه البناية المهيبة أحجامًا سخية بالإضافة إلى فناء مشمس بمساحة 40 م² يتجه نحو الجنوب، وهو شيء نادر في منطقة مرغوبة.
عند الدخول، سيستقبلكم ردهة دخول واسعة تبلغ مساحتها 10 م²، مما يضعك على الفور في الأجواء الدافئة لهذا المنزل.
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة بمساحة 43 م²، مثالية لحظات العائلة
- مطبخ مستقل بمساحة 14 م² يوفر وظيفة رائعة
- خمسة غرف نوم بأحجام متنوعة، مثالية لاستقبال أحبائك
- قبو واسع بمساحة 37 م² وكراج بمساحة 17 م² لتوفير مساحة تخزين واسعة
- بناء تابع بمساحة 12 م²، مثالي لمكتب أو ورشة عمل
في الطابق الأول، ستكتشف ثلاث غرف نوم جميلة، بما في ذلك غرفتان بمساحة 21 م²، مما يجعلها مناسبة للجناح الرئيسي. يوفر خزان الملابس وحمام حديث مظهرًا رائعًا لهذه المساحة. المنظر على الكاتدرائية من هذا الطابق يضيف لمسة فريدة إلى هذا العقار. يضم الطابق الثاني أيضًا غرفتين كبيرتين وسقفين يمكن تهيئتهما، مما يكشف عن إمكانيات إبداعية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع مخصص.
الفناء، الذي يعد مساحة حقيقية للاسترخاء، سيمكنك من الاستمتاع بأيام مشمسة، مثالي لتناول وجبات في الخارج أو لحظات من الألفة. تضمن لك موقع هذه المنزل في قلب المركز الرئيسي نمط حياة ديناميكي، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. ستوفر لك الأعمال التي تحتاج إلى القيام بها الفرصة لإنشاء منزل أحلامك حسب ذوقك واحتياجاتك، مما يجعل هذا العقار ليس فقط استثمارًا بل أيضًا مشروع حياة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم باست-de-Calais، وتقدم موقعاً جغرافياً مميزاً، بالقرب من المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
فيما يتعلق بنقاط الاهتمام، تتميز المنطقة بتنوع متاجرها ومدارسها ذات الجودة العالية وشبكة النقل العام الفعالة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة.
نوعية الحياة في هذه المدينة ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء، والمرافق الحديثة وتنوع الأنشطة الترفيهية المتاحة، مما يجعل بيئة العيش مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
أما بالنسبة لسوق العقارات، فهو ديناميكي مع تنوع العروض المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الفريد، مما يتيح فرصة لمن يرغب في الاستثمار في سانت أومير.
بالنسبة للسكان الجدد، يقدم هذا المكان بيئة متوازنة للعيش، مع بنية تحتية تسهل الحياة اليومية وطلب قوي على الإيجارات، وهو ما يعني استفادة كبيرة للمستثمرين الباحثين عن عائد مربح.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس المشهورة، مما يسهم في سمعة هذه الوجهة كوجهة تعليمية مثالية للعائلات.
تجذب هذه المدينة، بفضل إرثها الثقافي وجوها الودود، العديد من الزوار والسكان الجدد، مما يعزز جاذبيتها العقارية.
تتطور الأنشطة الرياضية والثقافية أيضًا بشكل جيد، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص لأولئك الذين يرغبون في إثراء أوقات فراغهم.
الشراء في سانت أومير يمثل فرصة للانضمام إلى مجتمع مرحب، حيث تتوفر الوصولية وجودة الخدمات، مما يعزز النمو الشخصي والمهني.
وأخيرًا، تتبوأ البلدية مكانة استراتيجية لالاستثمار في سانت أومير بفضل أسعارها التنافسية، ونمو سوق العقارات وتنوع العروض المتاحة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 194 م²، يقع بشكل مثالي في المركز التاريخي لسانت أومير، يقدم إمكانيات استثنائية مع فناءه الكبير الذي يتجه نحو الجنوب وإطلالته على الكاتدرائية. مع 5 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة يمكن تكييفها حسب رغباتك، فإن هذه الملكية ستجذب عشاق التجديد الذين يتطلعون لإنشاء منزل فريد. كما يضمن موقعه المتميز إمكانات تأجيرية عالية بفضل قربه من المرافق والمعالم التاريخية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
