Casa 7 locali 194 mq a Saint-Omer con cortile esposto a sud a 223.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Superficie abitabile : 194 mq
- Numero di camere : 5
- Garage : Sì
- Cantina : 37 mq
- Cortile : 40 mq
- Numero di bagni : 1
- Esposizione doppia : Sì
- Energia : Riscaldamento a gasolio
Visita guidata
Scopri questa splendida casa di 7 stanze situata nel cuore di Saint-Omer, sinonimo di charme e potenziale. Con i suoi 194 mq, questo imponente edificio offre volumi generosi e un cortile soleggiato di 40 mq esposto a sud, una rarità in un settore ambito.
Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso di 10 mq che vi immerge immediatamente nell'atmosfera accogliente di questa abitazione.
- Ampio soggiorno luminoso di 43 mq, perfetto per momenti in famiglia
- Cucina indipendente di 14 mq che offre una bella funzionalità
- Cinque camere di diverse dimensioni, ideali per accogliere i vostri cari
- Cantina spaziosa di 37 mq e garage di 17 mq per ampio storage
- Dependance di 12 mq, perfetta per un ufficio o un laboratorio
Al primo piano, troverete tre belle camere, di cui due di 21 mq, degne di una suite matrimoniale. Un guardaroba e un bagno modernizzano questo spazio rendendolo eccezionale. La vista sulla cattedrale da questo livello aggiunge un tocco unico a questa proprietà. Il secondo piano offre ancora due grandi camere e due soffitte da rifinire, rivelando un potenziale creativo per chi cerca un progetto personalizzato.
Il cortile, vero spazio di relax, vi permetterà di godere delle giornate di sole, ideale per pasti all'aperto o momenti di convivialità. Situare questa casa nel cuore del centro città garantisce uno stile di vita dinamico, con tutte le comodità a portata di mano. I lavori da prevedere vi daranno l’opportunità di creare la casa dei vostri sogni secondo i vostri gusti e bisogni, rendendo questo bene non solo un investimento ma anche un progetto di vita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Pas-de-Calais, questa città offre una situazione geografica privilegiata, nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie, facilitando gli spostamenti verso le grandi metropoli circostanti.
In termini di punti di interesse, la località si distingue per i suoi negozi vari, le sue istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, permettendo di raggiungere facilmente le zone circostanti.
La qualità della vita in questa città è notevole, con numerosi spazi verdi, attrezzature moderne e vari svaghi disponibili, rendendo l'ambiente di vita piacevole per le famiglie e i giovani professionisti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, si rivela dinamico con una varietà di beni disponibili, che vanno da appartamenti recenti a case d'epoca, offrendo così un'opportunità per coloro che desiderano investire a SAINT OMER.
Per i futuri abitanti, questo posto propone un ambiente di vita equilibrato, con infrastrutture che semplificano la vita quotidiana e una forte domanda di affitti, particolarmente interessante per gli investitori in cerca di redditività.
Le scuole di prestigio sono facilmente accessibili e contribuiscono alla reputazione di questa meta educativa ideale per le famiglie.
Questa città, grazie al suo patrimonio culturale e alla sua atmosfera conviviale, attrae numerosi visitatori e nuovi residenti, rafforzando così il suo fascino immobiliare.
Le attività sportive e culturali sono anch'esse ben sviluppate, offrendo un'ampia gamma di possibilità per coloro che desiderano arricchire il loro tempo libero.
Comprare a SAINT OMER rappresenta un'opportunità per unirsi a una comunità accogliente, dove l'accessibilità e la qualità dei servizi sono garantiti, favorendo un'evoluzione personale e professionale.
Infine, il comune si posiziona come un luogo strategico per investire a SAINT OMER grazie ai suoi prezzi competitivi, alla crescita del mercato immobiliare e alla varietà dei beni proposti.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 194 mq, idealmente situata in pieno centro di Saint-Omer, offre un potenziale eccezionale con il suo grande cortile esposto a sud e la vista sulla cattedrale. Con 5 camere e ampi spazi abitativi da personalizzare secondo i vostri gusti, questo immobile saprà conquistare gli amanti della ristrutturazione desiderosi di creare una casa unica. La sua posizione privilegiata garantisce anche un forte potenziale locativo grazie alla prossimità ai servizi e alle attrazioni storiche.
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