Maison 7 pièces 194 m² à Saint-Omer avec cour plein sud à 223 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Surface habitable : 194 m²
- Nombre de chambres : 5
- Garage : Oui
- Cave : 37 m²
- Cour : 40 m²
- Nombre de salles de bains : 1
- Double exposition : Oui
- Énergie : Chauffage Fuel
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces située en plein cœur de Saint-Omer, synonyme de charme et de potentiel. Avec ses 194 m², cette imposante bâtisse offre des volumes généreux ainsi qu'une cour ensoleillée de 40 m² orientée plein sud, une rareté au sein d'un secteur prisé.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de 10 m² qui vous met immédiatement dans l'ambiance chaleureuse de ce domicile.
- Vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour des moments en famille
- Cuisine indépendante de 14 m² offrant une belle fonctionnalité
- Cinq chambres de tailles variées, idéales pour accueillir vos proches
- Cave spacieuse de 37 m² et garage de 17 m² pour un vaste rangement
- Dépendance de 12 m², parfaite pour un bureau ou un atelier
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux de 21 m², dignes d'une suite parentale. Un dressing et une salle de bains modernisent cet espace pour le rendre exceptionnel. La vue sur la cathédrale depuis ce niveau ajoute une touche d'unique à ce bien. Le deuxième étage offre encore deux grandes chambres et deux greniers à aménager, révélant un potentiel créatif pour ceux qui recherchent un projet personnalisé.
La cour, véritable espace de détente, vous permettra de profiter des journées ensoleillées, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Situer cette maison au cœur de l'hyper-centre vous garantit un style de vie dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Les travaux à prévoir vous donneront l’opportunité de créer la maison de vos rêves selon vos goûts et besoins, rendant ce bien non seulement un investissement mais aussi un projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette cité offre une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
En termes de points d'intérêt, la localité se distingue par ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement les zones environnantes.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, avec de nombreux espaces verts, des équipements modernes et divers loisirs disponibles, rendant le cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Quant au marché immobilier, il se révèle dynamique avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements récents aux maisons de caractère, offrant ainsi une opportunité pour ceux qui souhaitent investir à SAINT OMER.
Pour les futurs habitants, cet endroit propose un cadre de vie équilibré, avec des infrastructures qui simplifient le quotidien et une forte demande locative, particulièrement intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Les écoles de renom sont facilement accessibles et contribuent à la réputation de cette destination éducative idéale pour les familles.
Cette ville, grâce à son patrimoine culturel et son ambiance conviviale, attire de nombreux visiteurs et nouveaux résidents, renforçant ainsi son attrait immobilier.
Les activités sportives et culturelles y sont également bien développées, offrant un large éventail de possibilités pour ceux qui souhaitent enrichir leur temps libre.
Acheter à SAINT OMER représente une opportunité de rejoindre une communauté accueillante, où l'accessibilité et la qualité des services sont au rendez-vous, favorisant un épanouissement personnel et professionnel.
Enfin, la commune se positionne comme un lieu stratégique pour investir à SAINT OMER grâce à ses prix compétitifs, à la croissance du marché immobilier et à la diversité des biens proposés.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 194 m², idéalement située en hyper-centre de Saint-Omer, offre un potentiel exceptionnel avec sa grande cour plein sud et sa vue sur la cathédrale. Avec 5 chambres et de vastes espaces de vie à aménager selon vos goûts, ce bien saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer unique. Son emplacement privilégié garantit également un fort potentiel locatif grâce à la proximité des commodités et attractions historiques.
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