منزل قديم مساحته 100 م² مع حظيرة وحديقة في صنعاء بسعر 149،000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة السكنية: 100 م²
- مساحة الأرض: 9970 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- السعر الحالي: 149000 €
- السعر لكل م²: 1490 €/م²
- سعة مواقف السيارات: 2 سيارة
- تصنيف الطاقة: فئة F
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الساحر الواقع في صنعاء، الذي يجمع بين الماضي وإمكانيات التجديد. ستشعر على الفور بسحر الأجواء الدافئة والترحيبية التي تنبعث من هذه المزرعة التي تبلغ مساحتها 100 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ 9,970 م²، مثالية لعشاق الطبيعة والمساحات الواسعة.
عند المدخل، سيوفر لك بهو مع بلاط قديم لمحة أولى عن الطابع الفريد لهذا المكان:
- توزيع المساحات محسن للحياة الأسرية
- حديقة خضراء مع منظر مفتوح على البرانس
- ملاحق واسعة تصل مجموعها إلى 400 م²
- الكهرباء والصرف الصحي تحتاج إلى التجديد لراحتك
- قرب فوري من A64، على بعد 5 دقائق بالسيارة
عند عبور الباب، ستكتشف مطبخًا عمليًا يمتد إلى صالات مضيئة تفتح على الحديقة. إنه المكان المثالي للاستمتاع بلحظات ودية مع العائلة أو الأصدقاء. تكمل الحمام والمرحاض في الطابق الأرضي هذا المستوى الأول مع عملية ملائمة.
في الطابق العلوي، غرفة نوم عبور بمساحة 13 م² تصل إلى غرفتي نوم واسعتين تبلغ مساحتهما 17 م² و 9 م²، مثالية لاستضافة عائلتك براحة. إمكانيات التجديد هائلة، مما يسمح بتحديثها وفقًا لذوقك. تخيل أمسياتك الصيفية التي تقضيها في الفناء، محاطًا بالطبيعة.
تقدم التوابع مساحة واسعة لتنفيذ جميع مشاريعك، سواء كانت ورشة عمل أو تخزين مختلف. تجعل الأجواء الرعوية وهدوء المكان من هذه الملكية واحة حقيقية من السلام.
اغتنم هذه الفرصة لتجديد وتخصيص هذا المنزل بما يتناسب معك. ستتيح لك أعمال الصرف والكهرباء والعزل إنشاء مساحة حسب ذوقك مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمبنى.
عند اكتشافك هذا المنزل في صنعاء، لا تتبنى فقط مسكنًا جديدًا، بل أسلوب حياة هادئ، متناغم تمامًا مع البيئة الطبيعية التي تحيط بك. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في هذه الملكية النادرة التي تحتاج فقط إلى لمستك الشخصية لتزهر من جديد.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم أوت غارون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من تولوز، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. مع المناظر الطبيعية المتنوعة، تحيط بها التلال الخضراء والحقول، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للراحة.
لا تفتقر هذه المنطقة الجاذبة إلى نقاط الاهتمام. ستجد العديد من المتاجر والمدارس والمرافق الصحية، مما يجعل الحياة اليومية عملية للغاية. تتيح شبكات النقل العامة الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة، مع ضمان سهولة الوصول.
جودة الحياة هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه المدينة. مع وجود المساحات الخضراء المتعددة والحدائق والمناطق الترفيهية، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر خدمات متنوعة، مثل المكتبات والمراكز الرياضية، يعزز الحياة اليومية للسكان.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتنوعة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء في سـانا، هناك منازل فردية، شقق حديثة وعقارات قديمة تحتاج للتجديد. تظل الأسعار تنافسية، مما يجذب كل من أولئك الذين يدخلون السوق لأول مرة والمستثمرين.
يمثل الاستثمار في سـانا فرصة للمقيمين المستقبليين والمستثمرين. الطلب المرتفع على الإيجارات، المرتبط بجودة الحياة وقرب المرافق، يضمن عائدًا مثيرًا. تتمتع هذه البلدية أيضًا بإمكانيات زيادة القيمة على المدى الطويل.
يساهم الإطار الاستثنائي الذي تقع فيه هذه المنطقة في جاذبيتها. تجعل الهدوء والأمان من هذا المكان مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات وكذلك للمهنيين الشباب.
الموروث الثقافي غني، مع العديد من المعالم والفعاليات المنتظمة، مما يوفر للسكان فرصة الانخراط في الحياة المحلية. تعزز تنوع الأنشطة الثقافية والرياضية الروابط بين السكان.
مع تزايد عدد السكان بشكل مستمر، تثبت هذه الوجهة نفسها بشكل متزايد كمكان مفضل للعيش والاستثمار. تفتح مشاريع التطوير الحضري آفاقًا صحية للنمو.
باختصار، تحتوي هذه البلدية على العديد من الجوانب الجذابة للمشترين المحتملين والمستثمرين. تجعل أجواؤها الودية وبنيتها التحتية عالية الجودة منها فرصة لا تُفوَّت في مجال العقارات في سـانا.
تسهيل الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة والبيئة المعيشية الممتعة يجعلها مدينة تتطور بسرعة، مناسبة للشراء والاستثمار العقاري. اختيار الاستقرار هنا يعني اختيار مكان للعيش يتمتع بالانسجام والديناميكية.
رأي الوكيل
هذه المزرعة المعاصرة التي تبلغ مساحتها 100 م²، تقع على أرض مساحتها 9 000 م²، تقدم إمكانيات حقيقية للتغيير بفضل ملحقاتها العديدة التي تبلغ مساحتها 400 م² والتي بحاجة إلى تجديد، مثالية لمشاريع الاستثمار أو التنمية الشخصية. تقع بشكل مثالي على بعد 5 دقائق من A64، وتتيح وصولاً سريعًا إلى المرافق بينما تستفيد من إطلالة واضحة على جبال البيرينيه في وسط طبيعي. مع الأعمال المقررة، تمثل هذه الملكية فرصة فريدة لعشاق التجديد الذين يرغبون في خلق مساحة معيشة مصممة حسب الطلب في بيئة هادئة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
