كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 150 م² مع مسبح وإطلالة على جبال البيرينيه في فاباس 445000 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
150
م²
FABAS 31230
المرجع:
3620219617
445000
2967
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • المساحة المفيدة : 150 م²
  • مساحة الأرض : 4539 م²
  • عدد الغرف : 5
  • عدد غرف النوم : 3
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 2
  • الحالة العامة : ممتاز
  • مسبح : نعم
  • نظام التدفئة : ألواح شمسية، موقد حبيبات

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع الذي تبلغ مساحته 150 م²، المخبأ في قرية فاباس الخلابة، في قلب الريف. بمجرد دخولكم، ستنبهرون بالتوزيع المصمم لزيادة الضوء والراحة، مع خزانة ملابس بمساحة 9 م² التي تعكس جودة هذه المساحة المعيشية.


تظهر روح هذا المنزل من خلال غُرفه الرئيسية:

  • استرخاء في أحضان الطبيعة على قطعة أرض تبلغ 4500 م²
  • تراسات خاصة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة الطعام
  • ثلاث غرف نوم بما في ذلك غرفة علوية مرتفعة لمزيد من الخصوصية
  • كراج فسيح بمساحة 53 م²، قابل للتعديل وفقًا لاحتياجاتكم
  • معدات عصرية تشمل ألواح شمسية وبئر كندي

عند دخولكم إلى غرفة المعيشة، سيسرُكم توجيهها نحو الجنوب، مما يغمر المساحة بالضوء الطبيعي. المطبخ، المجهز بالكامل والمفروش، يفتح على غرفة الطعام، المثالية لتناول وجبات ممتعة مع الأحباء. بينما تُعد غرفة المعيشة ملاذ سلام حيث يُدفئ موقد الحبيبات أمسيات الشتاء. استمتعوا بالدخول مباشرةً إلى تراستكم للاستمتاع بفنجان من القهوة الصباحية مع إطلالة خلابة على جبال البرانس.


تقدم منطقة النوم، المُصممة بذكاء، غرفتين نوم فسيحتين مزودتين بخزائن مدمجة، لضمان أقصى درجات الراحة. تحتوي الحمام على حوض مزدوج تتيح الخيار بين الاستحمام المريح أو أخذ دش سريع. تكمل هذه المساحة غرفة علوية مريحة، قابلة للتحويل إلى مكتب أو غرفة ألعاب. وأخيرًا، يمتد الخارج الرائع مع بركة سباحة رائعة ومساحات استرخاء مُنسقة، مثالية للأيام المشمسة.


فيما يتعلق بالمرافق، لم يتم إغفال أي تفاصيل: المنزل مزود بنظام تدفئة فعال، وزجاج مزدوج، وفئة طاقة C تعد بالراحة والتوفير.


يمثل هذا المنزل فرصة نادرة في مكان هادئ وطبيعي. تصميمه وميزاته العديدة توفر لكم بيئة معيشية ساحرة وعملية، مما يدعوكم للاستثمار فيه لتجربة لحظات قيمة.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
شرفة
كراج
الكهف
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

FABAS 31230

تقع هذه المنطقة في قلب أوت-غارون، وتتمتع بموقع مركزي مثالي لاكتشاف المناظر الطبيعية الخلابة في المنطقة. تقع بين تولوز وسان غودان، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى المجاورة.

يقدر السكان قربهم من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، فضلاً عن المؤسسات التعليمية الشهيرة. تتمتع هذه المنطقة المحبوبة بخدمات متنوعة مثل السوبرماركت والمخابز والأسواق الأسبوعية، مما يساهم في حياة يومية مريحة وعملية للعائلات والموظفين.

تعتبر جودة الحياة التي توفرها هذه البلدية إحدى ميزاتها الرئيسية. بفضل المساحات الخضراء العديدة ومرافقها الرياضية، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق والترفيه المتنوع. تدعو المسارات القريبة لمحبي المشي لاستكشاف الطبيعة المحيطة.

سوق العقارات في فاباس يشهد تطوراً ملحوظاً. تظل الأسعار مناسبة مقارنة بالبلديات الأخرى، مما يجذب المشترين لأول مرة بالإضافة إلى المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة. يمكن العثور على منازل فردية وشقق وحتى أراضٍ للبناء، مما يتيح لكل شخص تحقيق مشروعه العقاري.

بالنسبة لأولئك الذين يخططون للاستثمار في فاباس، فإن الطلب على الإيجارات في ارتفاع كبير، مدعوماً بجاذبية هذه المدينة. تلبي الوحدات السكنية المتاحة، سواء القديمة أو الجديدة، احتياجات وميزانيات متنوعة، مما يضمن عائدات مثيرة للاهتمام للمستثمرين.

تتميز هذه الوجهة بإطار حياة هادئ، بينما هي قريبة من المرافق الحديثة. تسهم الفعاليات الثقافية والرياضية التي تنظم في المنطقة أيضاً في تنشيط الحياة المحلية وتعزيز الشعور بالمجتمع.

باختصار، يتماشى سوق العقارات في فاباس مع توقعات المشترين الذين يبحثون عن الجمع بين جودة الحياة والعائد. عند الرغبة في الشراء في فاباس، تستثمر في انتقال مؤكد نحو مستقبل مشرق، عند تقاطع الطرق المؤدية إلى تولوز والبرينيه.

تجذب هذه المنطقة بجوها الهادئ والودي، المثالية للعائلات بينما يسهل الوصول إليها للعاملين الشباب. إنها فرصة يجب اغتنامها لأي شخص يتطلع للعيش في وسط بيئة مريحة.

سوف يجد المستثمرون أيضاً إمكانيات حقيقية في هذا القطاع الذي يشهد تحولات كبيرة، مدعوماً بمشاريع التنمية. مع سوق ديناميكي في حالة توسيع، من المفيد أن يتم وضع علامة في هذه المدينة الواعدة بسرعة.

سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تمثل هذه البلدية خياراً ذكياً للمشاريع العقارية، حيث تقدم إطارًا استثنائيًا وآفاقًا تشجع على اتخاذ خطوة للأمام، بكل هدوء.

رأي الوكيل

تقدم هذه المنزل من 150 م² في فاباس، والموجودة على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 4500 م²، منظر بانورامي استثنائي على البيرينيه، مما يخلق بيئة معيشية هادئة وساحرة. وغرفة المعيشة المشرقة والمطبخ المواجهين للجنوب يستفيدان من شرفة جذابة، مثالية لحظات الألفة، بينما تضيف المسبح ومساحات الاسترخاء لمسة من الفخامة. مع إمكانات الإيجار المثيرة للاهتمام والمرافق الحديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية، تمثل هذه الملكية استثمارًا حكيمًا سواء للإقامة الرئيسية أو للإيجار الموسمي.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل ١٥٠ م² مع مسبح في فاباس ٣١٢٣٠ قريب من البحيرة والتلال
منزل
3
مادة خام
حجرات
150
M2
445000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.