Casa d'epoca 100 mq con fienile e giardino a Sana 149000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 100 mq
- Superficie terreno: 9970 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Prezzo attuale: 149000 €
- Prezzo al mq: 1490 €/mq
- Capacità di parcheggio: 2 auto
- DPE Energia: Classe F
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di charme situata a Sana, che unisce l'antico al potenziale di ristrutturazione. Sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calda e accogliente che emana questa fattoria di 100 mq su un ampio terreno di 9 970 mq, ideale per gli amanti della natura e degli spazi aperti.
All'entrata, un hall con cotto antico vi offre una prima impressione del carattere unico di questo luogo:
- Disposizione degli spazi ottimizzata per una vita familiare
- Giardino verdeggiante con vista libera sulle Pirenei
- Annexes spaziose per un totale di quasi 400 mq
- Elettricità e fognatura da prevedere per il vostro comfort
- Prossimità immediata all'A64, a 5 minuti in auto
Varcando la porta, scoprirete una cucina funzionale che si apre su un soggiorno luminoso che dà sul giardino. È il luogo perfetto per godere di momenti conviviali in famiglia o tra amici. Il bagno e il WC al piano terra completano questo primo livello con praticità.
Al piano superiore, una camera da letto comunicante di 13 mq conduce a due altre camere spaziose di 17 mq e 9 mq, ideali per accogliere comodamente la vostra famiglia. Il potenziale di ristrutturazione è immenso, permettendo di rinnovare secondo i vostri gusti. Immaginate le vostre serate estive trascorse sul terreno, circondati dalla natura.
Le dipendenze offrono un ampio spazio per realizzare tutti i vostri progetti, che si tratti di un laboratorio o di vari ripostigli. L'atmosfera bucolica e la serenità dei luoghi rendono questa proprietà un vero angolo di pace.
Cogliete questa opportunità di ristrutturare e personalizzare questa casa a vostra immagine. I lavori di fognatura, elettricità e isolamento vi permetteranno di creare uno spazio di vostro gusto mantenendo il carattere autentico dell'edificio.
Scoprendo questa casa a Sana, non adottate solo un nuovo alloggio, ma uno stile di vita tranquillo, in completa armonia con l'ambiente naturale che vi circonda. Non perdete questa occasione di investire in questo bene raro che aspetta solo di rivivere con il vostro tocco personale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Alta Garona, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Tolosa, offrendo così un ambiente di vita piacevole. Con paesaggi naturali variati, la città è circondata da colline verdi e campi, rendendola un luogo ideale per riposarsi.
I punti di interesse non mancano in questo luogo ambito. Si possono trovare numerosi negozi, scuole e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana molto pratica. I mezzi di trasporto pubblico consentono di raggiungere facilmente le città vicine, garantendo una buona accessibilità.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questa città. Con diversi spazi verdi, parchi e aree ricreative, i residenti possono godere di attività all'aperto. Inoltre, la presenza di servizi vari, come biblioteche e centri sportivi, arricchisce la quotidianità dei cittadini.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e vario. Per coloro che desiderano acquistare a SANA, si possono trovare case unifamiliari, appartamenti recenti e beni antichi da ristrutturare. I prezzi rimangono competitivi, attirando così sia i neofiti del mercato che gli investitori.
Investire a SANA rappresenta un'opportunità per i futuri abitanti e investitori. La forte domanda di affitti, legata alla qualità della vita e alla vicinanza ai servizi, assicura un rendimento interessante. Questo comune ha anche un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Il quadro eccezionale in cui si trova questa località contribuisce alla sua attrattiva. La tranquillità e la sicurezza rendono questo posto un luogo ideale per le famiglie e per i giovani professionisti.
Il patrimonio culturale è ricco, con diversi monumenti e eventi regolari, offrendo ai residenti l'occasione di impegnarsi nella vita locale. La diversità delle attività culturali e sportive rafforza i legami tra i cittadini.
Con una popolazione in costante aumento, questa destinazione si afferma sempre di più come un luogo ideale per vivere e investire. I progetti di riqualificazione urbana fanno intravedere prospettive di sviluppo promettenti.
In sintesi, questo comune ha molteplici attrattive per i potenziali acquirenti e investitori. La sua atmosfera conviviale e le infrastrutture di qualità la rendono un'opportunità da non perdere nel settore immobiliare a SANA.
La facilità di accesso alle grandi città circostanti e il contesto di vita piacevole la rendono una città in espansione, adatta all'acquisto e all'investimento immobiliare. Scegliere di stabilirsi qui, significa optare per un luogo di vita armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Questa fattoria contemporanea di 100 mq, situata su un terreno di 9 000 mq, offre un vero potenziale di trasformazione grazie ai suoi numerosi annessi di 400 mq da ristrutturare, ideali per progetti d'investimento o di sviluppo personale. Situata a 5 minuti dall'A64, consente un accesso rapido ai servizi pur beneficiando di una vista libera sui Pirenei in un ambiente naturale. Con lavori da prevedere, questa proprietà rappresenta un un'opportunità unica per gli appassionati di ristrutturazione che desiderano creare uno spazio abitativo su misura in un contesto tranquillo.
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